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地铁8号线沿站楼盘大盘点!下月就开通,妥妥的地铁房

 欣月儿 2017-11-16

楼盘周边交通出行是否便利、周边有无地铁是刚需购房者非常关心的一个问题,而周边是否有地铁也影响着楼盘的价格。有数据显示,对地铁房的升值影响最大的是即将通车的地铁线,其次是运营1年内的地铁线和刚开工的地铁线。

那么今年年底开通的地铁8号线,周边又有哪些新房在售呢?

该线设站12座,从三金潭到梨园,设金潭路、宏图大道、塔子湖、中一路、竹叶山、赵家条、黄浦路、徐家棚、徐东、汪家墩、岳家嘴和梨园站。

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咱们从汉口往武昌说起,首先是金潭路站。

金潭路站周边新盘较少,周边二手房有武汉客厅卓尔四季公寓,以小户型房源为主,均价在8000至12000元每平。

宏图大道站可与2、3号线换乘。周边新盘有天纵半岛蓝湾、白金壳子、武汉客厅梦想特区。周边二手房价格在12000元至19000元每平。

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其中,武汉客厅梦想特区仅写字楼产品在售,均价16000元每平。白金壳子为纯新盘,天纵半岛蓝湾为加推。

白金壳子位于东西湖区宏图大道与银潭路交汇处,占地面积约1.6万方,总建筑面积约6.6万方,由3栋21层高层建筑和部分底商组成,总共864套公寓。主推建面约40-70平米LOFT房源。

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白金壳子由鹏欣地产开发,其旗下有白金湾产品系、水游城产品系、漫城产品系,白金壳子,其中'白金'就是源于白金湾产品系,据悉,白金湾是鹏欣地产的高端产品,豪宅配置。

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天纵半岛蓝湾位于东西湖区宏图大道与银潭路交汇处,预计11月加推三期22、23号楼,主推建面约84、90、102、112、113平米精装房源。

该项目最近一次拿预售许可证是在2016年4月,价格约约6900元每平,2016年9月时房价约8000元每平。

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塔子湖站周边在售新盘有越秀星汇君泊越天地和首地云梦台。周边二手房价格在13000元至20000元每平。

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首地云梦台位于江岸区华岭路66号(市民之家旁),为纯新盘。其营销中心还未开放,临时外展点位于武汉国际广场(芬迪店旁)。

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项目占地面积97.8亩,容积率约3.46,总建面约30万方,规划有高层住宅、配套商业,幼儿园等,由12栋楼组成,分三期开发,首次开盘推出1、2、3、5号楼110、125、145、170平米房源。

该项目是2015年6月,首地集团13.53亿拿下的塔子湖组团D地块,楼面地价为5995.59元每平。其售价待定。

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越秀星汇君泊越天地位于江岸区塔子湖东路与健美路交汇处,在售少量约35、53、58、60平公寓,整体均价13000元每平。

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中一路站周边新盘有美联联邦生活区二期美联城仕、星湖湾及君怡公馆、富强天合熙园。周边二手房价格在12000元至22000元每平。

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星湖湾及君怡公馆位于江岸区后湖大道和中一路交汇处,为纯新盘。目前项目正在建设中,暂无售楼部,开盘时间待定。

项目规划用地面积44202.09 平,总建筑面积(不含地下室)149975.03平,其中住宅用地面积27262.73 平,公建用地面积5452.54 平,道路用地面积5289.03平,公共绿地面积6197.79平。

由8栋住宅楼、1栋商业楼组成。配套建设地下室两层,物业管理用房、垃圾收集站、变配电室、水泵房、居民健身设施。

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美联联邦生活区二期美联城仕位于江岸区兴业路与文博路交汇处,后期预计推出LOFT房源,住宅预计2018年推出。

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富强天合熙园位于江岸区后湖大道与塔子湖西路交汇处,由3栋30层的高层住宅、一栋15层商业楼和部分3层商铺组成。目前主推建面约43-101平酒店式公寓房源,均价12500每平。

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竹叶山站周边在售新盘有盛景天地美寓、瑞云居和华中国际广场。周边二手房价格在15000元至20000元每平。

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盛景天地美寓位于江岸区发展大道567号,11月5日开盘均价为16800元每平,后期加推产品及时间待定。

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瑞云居位于江岸区金桥大道与正义路交汇处,目前商业性质产品瑞云公馆在售5、6号楼房源,主推建面39-57平米loft,精装均价23000元每平。

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华中国际广场位于黄孝河路与黄浦大街交汇处,在售A、B栋建面约30-80平米公寓,均价16000元每平。

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赵家条站可与3号线换乘,周边暂无在售新盘。周边二手房价格在16000元至33000元每平。

黄浦路站可与1号线换乘,周边暂无在售新盘。周边二手房价格在20000元至60000元每平。6万每平的二手房就是武汉天地的房源。

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徐家棚站可与5号线、7号线换乘,周边暂无在售新盘。周边二手房价格在18000元至36000元每平。

徐东站周边暂无在售新盘。周边二手房价格在17000元至28000元每平。

汪家墩周边新盘有福星惠誉国际城四期悦公馆,周边二手房价格在18000元至33000元每平。

福星惠誉国际城四期悦公馆已于11月12日开盘,均价约25800元每平,开盘已售完。项目总建筑面积12000方,由1栋高层(32层)住宅与1栋多层(7层)住宅组成。

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岳家嘴站可与4号线换乘,周边暂无在售新盘,周边二手房价格在17000元至27000元每平。

梨园站周边新盘有华侨城原岸,周边二手房价格在17000元至39000元每平。

华侨城原岸位于武昌区东湖风景区欢乐大道与风荷路交汇处,预计2018年入市。

项目规划用地面积267138.63平方米,总建筑面积574137.79平方米,高层住宅面积252944.34平方米,多层住宅面积56300.34平方米,低密度住宅面积49659.05平方米,商业配套9495.55平方米。

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绿地率30%,容积率1.40,高层住宅户数1259户,多层住宅户数226户,低密度住宅户数112户。

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“地铁一响,黄金万两”。什么样的才是地铁房?什么样的地铁房可以增值呢?

对于地铁房的评判标准一般是:距离地铁站点步行5分钟可达的房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称之为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。

通常情况下,位置偏远、交通条件不成熟的区域,地铁规划和开通会成为增值的主导因素,而发展城市的中心区域,修建地铁对于房价的影响较小。

你们家是地铁房吗?现在买房是不是一定要地铁房呢?

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