|
楼盘周边交通出行是否便利、周边有无地铁是刚需购房者非常关心的一个问题，而周边是否有地铁也影响着楼盘的价格。有数据显示，对地铁房的升值影响最大的是即将通车的地铁线，其次是运营1年内的地铁线和刚开工的地铁线。 那么今年年底开通的地铁8号线，周边又有哪些新房在售呢？ 该线设站12座，从三金潭到梨园，设金潭路、宏图大道、塔子湖、中一路、竹叶山、赵家条、黄浦路、徐家棚、徐东、汪家墩、岳家嘴和梨园站。 咱们从汉口往武昌说起，首先是金潭路站。 金潭路站周边新盘较少，周边二手房有武汉客厅卓尔四季公寓，以小户型房源为主，均价在8000至12000元每平。 宏图大道站可与2、3号线换乘。周边新盘有天纵半岛蓝湾、白金壳子、武汉客厅梦想特区。周边二手房价格在12000元至19000元每平。 其中，武汉客厅梦想特区仅写字楼产品在售，均价16000元每平。白金壳子为纯新盘，天纵半岛蓝湾为加推。 白金壳子位于东西湖区宏图大道与银潭路交汇处，占地面积约1.6万方，总建筑面积约6.6万方，由3栋21层高层建筑和部分底商组成，总共864套公寓。主推建面约40-70平米LOFT房源。 白金壳子由鹏欣地产开发，其旗下有白金湾产品系、水游城产品系、漫城产品系，白金壳子，其中'白金'就是源于白金湾产品系，据悉，白金湾是鹏欣地产的高端产品，豪宅配置。 天纵半岛蓝湾位于东西湖区宏图大道与银潭路交汇处，预计11月加推三期22、23号楼，主推建面约84、90、102、112、113平米精装房源。 该项目最近一次拿预售许可证是在2016年4月，价格约约6900元每平，2016年9月时房价约8000元每平。 塔子湖站周边在售新盘有越秀星汇君泊越天地和首地云梦台。周边二手房价格在13000元至20000元每平。 首地云梦台位于江岸区华岭路66号（市民之家旁），为纯新盘。其营销中心还未开放，临时外展点位于武汉国际广场（芬迪店旁）。 项目占地面积97.8亩，容积率约3.46，总建面约30万方，规划有高层住宅、配套商业，幼儿园等，由12栋楼组成，分三期开发，首次开盘推出1、2、3、5号楼110、125、145、170平米房源。 该项目是2015年6月，首地集团13.53亿拿下的塔子湖组团D地块，楼面地价为5995.59元每平。其售价待定。 越秀星汇君泊越天地位于江岸区塔子湖东路与健美路交汇处，在售少量约35、53、58、60平公寓，整体均价13000元每平。 中一路站周边新盘有美联联邦生活区二期美联城仕、星湖湾及君怡公馆、富强天合熙园。周边二手房价格在12000元至22000元每平。
星湖湾及君怡公馆位于江岸区后湖大道和中一路交汇处，为纯新盘。目前项目正在建设中，暂无售楼部，开盘时间待定。 项目规划用地面积44202.09 平，总建筑面积(不含地下室)149975.03平，其中住宅用地面积27262.73 平，公建用地面积5452.54 平，道路用地面积5289.03平，公共绿地面积6197.79平。 由8栋住宅楼、1栋商业楼组成。配套建设地下室两层，物业管理用房、垃圾收集站、变配电室、水泵房、居民健身设施。
美联联邦生活区二期美联城仕位于江岸区兴业路与文博路交汇处，后期预计推出LOFT房源，住宅预计2018年推出。
富强天合熙园位于江岸区后湖大道与塔子湖西路交汇处，由3栋30层的高层住宅、一栋15层商业楼和部分3层商铺组成。目前主推建面约43-101平酒店式公寓房源，均价12500每平。
竹叶山站周边在售新盘有盛景天地美寓、瑞云居和华中国际广场。周边二手房价格在15000元至20000元每平。
盛景天地美寓位于江岸区发展大道567号，11月5日开盘均价为16800元每平，后期加推产品及时间待定。
瑞云居位于江岸区金桥大道与正义路交汇处，目前商业性质产品瑞云公馆在售5、6号楼房源，主推建面39-57平米loft，精装均价23000元每平。
华中国际广场位于黄孝河路与黄浦大街交汇处，在售A、B栋建面约30-80平米公寓，均价16000元每平。
赵家条站可与3号线换乘，周边暂无在售新盘。周边二手房价格在16000元至33000元每平。 黄浦路站可与1号线换乘，周边暂无在售新盘。周边二手房价格在20000元至60000元每平。6万每平的二手房就是武汉天地的房源。
徐家棚站可与5号线、7号线换乘，周边暂无在售新盘。周边二手房价格在18000元至36000元每平。 徐东站周边暂无在售新盘。周边二手房价格在17000元至28000元每平。 汪家墩站周边新盘有福星惠誉国际城四期悦公馆，周边二手房价格在18000元至33000元每平。 福星惠誉国际城四期悦公馆已于11月12日开盘，均价约25800元每平，开盘已售完。项目总建筑面积12000方，由1栋高层（32层）住宅与1栋多层（7层）住宅组成。
岳家嘴站可与4号线换乘，周边暂无在售新盘，周边二手房价格在17000元至27000元每平。 梨园站周边新盘有华侨城原岸，周边二手房价格在17000元至39000元每平。 华侨城原岸位于武昌区东湖风景区欢乐大道与风荷路交汇处，预计2018年入市。 项目规划用地面积267138.63平方米，总建筑面积574137.79平方米，高层住宅面积252944.34平方米，多层住宅面积56300.34平方米，低密度住宅面积49659.05平方米，商业配套9495.55平方米。
绿地率30%，容积率1.40，高层住宅户数1259户，多层住宅户数226户，低密度住宅户数112户。
“地铁一响，黄金万两”。什么样的才是地铁房？什么样的地铁房可以增值呢？ 对于地铁房的评判标准一般是：距离地铁站点步行5分钟可达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称之为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。 通常情况下，位置偏远、交通条件不成熟的区域，地铁规划和开通会成为增值的主导因素，而发展城市的中心区域，修建地铁对于房价的影响较小。 你们家是地铁房吗？现在买房是不是一定要地铁房呢？ |
|
|
