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在城市，绝大多数的房子都有房产证（尤其是商品房，大产权的居多），也只有领取了房产证，才能证明谁是真正的房屋所有人。而在农村，不少农民虽然有自己的房子，但是房产证却鲜有提及，很多农民甚至不知道还有房产证一说。据了解，随着农村宅基地确权的开展与实施，农村房屋登记发证工作也在有条不紊的进行着，截止到目前，已经有不少的农民拿到了属于自己的房产证书。
然而，随着农村第一批房产证的发放，有个别农民却怎么也高兴不起来，这究竟是为什么呢？原来是因为这部分农民没有领取到房产证。对此，不少人会有疑问，不是说现在农村也在办理房产证吗？那为啥有的房子领取不到房产证呢？ 原因之一：房屋面积超过国家规定标准 依照农村的房屋管理规定，农村宅基地的建房面积限额为80至120平方米。然而，不少农民喜欢在建房的时候私自扩大面积，殊不知，凡是宅基地房屋的面积超过国家相关规定的均领取不到房产证。
原因之二：未通过审批的自建房 众所周知，在农村建房是需要经过审批方可再动工建设的，然而，现实的情况却是不少农民却私自把房屋建在了耕地上。在这种情况下，农民不但领取不到农村房屋房产证，而且这类房屋还会归类为违规建筑，搞不好还需要缴纳罚款。 原因之三：一户多宅 现如今，农村正在开展一户一宅的政策，凡是在农村新建房，就需要拆除旧的房屋，否则，新建房屋是领取不到房产证的。
原因之四：户籍不在本村 随着宅基地确权的开展，农村宅基地的价值也发生了翻天覆地的变化，很多以前放弃了农村户口的人也竞相回到农村购买宅基地建房，殊不知，像这种情况的，由于户口不在农村，是不能办理农村房屋房产证书的。 有专家表示，农民在拿到房屋的房产证之后，农村房屋的价值还将会得到进一步提升，所以，还没有办理房产证的农民朋友，抓紧时间尽快办理吧！ |
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来自： 昵称40158113 > 《111》
