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第二章 改造 为什么把改造放到第二章呢？很多人会以为改造不是在设计时才要涉及么？本人认为改造必须在设计之前。理由很简单，你的房子，你的家庭居住，你的家人使用，所以首先要由你和你的家人来决定改造方案。
排卡的人群 摇号的现场 摇中的号码靠前也许你还能选自己喜欢的房型，如果号靠后不得不选取鸡肋了！ 这种情形下没有理智可言 面对辛苦获得的房子，虽然提不上满意，总比没有买到强啊，这样的房子恐怕你要住之前就要大刀阔斧的改造了！ 2、首先在家庭会议上（除非你可以一人独断否则必须获得家庭全体的支持），必须确定准备入住的房子的具体使用功能。需要几个居室（隐私隔离）、是否建立大面积的公用起居区域、几个卫生间够用、厨房是否敞开、要不要书房、怎么解决晾晒、养殖问题等等这些问题都要先提出来。在家庭内部展开讨论。顶必须得到最终结果。再以此我基础和设计师交底研究下一步的实际方案。 3、本着以上家庭决议，谈谈新房的室内改造，基础改造！ （1）、现在的商品房绝大部分都是混凝土框架结构（极少存在钢混结构），所以新房室内的所有二次结构的轻质墙体都可以进行拆除，当然千万别把和你家邻居相邻的强拆掉啊，哈哈！ 这是轻质砌块可以拆 门口上方都可以拆 （2）、鉴别这些墙是否能拆有几个方法：A看看销售方给你的房型图，里面标注墙体是是黑实心的就不能拆，那是混凝土剪力墙，其他空心的都能拆。 分隔墙黑的不拆白的能拆 B、在收房时咨询下。C、根据墙体厚度，一般室内分隔墙截面厚度在2400mm以下的都可以拆（再次声明本文所说的专指混凝土框架楼，后期会说说老楼的）D、用榔头或敲击锤敲墙体，特别实着的有清脆回响的别动！ （3）卫生间的墙体在临近室内的基本都能拆，但是要考虑好上下水的管道和风道位置！ （4）在适当的位置在墙体上局部剔开空洞可以实现空间的利用，比如进门处找个能拆的合理位置做个嵌入式、半嵌入式的衣帽柜、鞋柜都挺实用。或者房间之间的墙体局部拆掉以固定式的衣柜代替。 （5）门上方的墙体都可以拆掉（上面有个图能体现），一直可以拆到屋顶的梁下。原来门上方会有一根小过梁，它起到托举上方砌块的作用，拆来没事，只不过将来确定门高度后在做一根就好，钢、木皆可只要结实。 （6）坚决不能动的地方：混凝土柱子、混凝土剪力墙、托举屋面的混凝土梁、外围的结构墙（不论材质）。 4、根据现场的勘察后，再依据确定的使用功能自己画张图，基本的室内结构初步确定。很多人不在意这一点，其实我提这个事就是为了大家能省点时间和金钱，因为后期设计室内装修方案时，设计师做这些事但是收费的，时间上也能避免耽误双方关于结构方面讨论的时间。 |
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