别以为房产证办出来就没事了，办出后还有这几点也很重要！

买了房子老场厌机吉轨师厌亚而，最担心的就是房产证办不出来。确实如此刑有臣芒邪死耳迈寺权，许多开发商违规开发师扫而灰执毕式再至臣，或者工程验收不合格扣劣达压灰吉存西扫耳，以及其他的原因导致产权证办理困难。而房产证办出来之后考百考死达列毕刑过圾，对于贷款买房的人来说百考光而尖臣臣毕场吉，其实还有一步重要的事项要做朽至考压而轨夺机有此，那就是抵押。

购买新房贞邪轨达再迈厌尘吉协，房产证作抵押的事情动有成圾尘夺吉动芝西，业主不用操心至师尘轨寺扣亚圾迈刑，因为开发商会主动办理轨再压达而共毕再成劣，为什么呢？业主购买期房去银行申请的房贷共压吉死成夸邪朴至考，银行不会全部拨给开发商夹轨扣匠死而有西贞动，留取部分保证金机夸有存毕吉灰芒划此，等到办理出房产证轨有扫动死式扬协芒扫，银行做完抵押登记亚权达百圾再权夸亚扫，才会把剩余的保证金拨给开发商。而问题就恰恰容易出现在这个环节上。

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以前西压百朽扬此地此亚式，许多的银行匠尖扣邪亚扫夺存师刑，办理完抵押后芒共机迈灰协页扛轨场，会押证执灰协夹列西扣而芒毕，就是把你的房产证放在银行夹至朽厌匠夸列灰迈厌，等你贷款还完才给你。在这个押证过程中划朴而此页式匠百劣圾，时间有点长在协压芒寺劣邪过式毕，假设贷款30年圾西扣机圾再在邪达共，就要押证30年有毕老成劣扩劣死贞光，工作人员换了一批又一批过夸芒朴式师页式机扩，办公地点也换了页尘臣考芒匠达执扫夹，很容易造成证件丢失。

所以有的银行就领取了抵押登记证后而朽式达芝圾共刑老劣，不再押证动式劣厌地芝地邪协师，交给了开发商。开发商的工作人员也可能出现变动耳贞贞扩尖权地贞耳臣，因此这批证件扫存执劣邪扛夹共灰耳，开发商可能忽略了寺执机场扛尘地贞寺芒，没有给业主。时间一长尘夺死式耳列式机至朴，也有可能丢失。

别以为我故弄玄虚考再圾吉列匠场巩列式，这样的例子确实发生过不少贞场扬尘场场轨在夸巩，许多业主还完贷款去领取房产证时扩过压贞百朽轨式死亚，因为开发商或银行的原工作人员已离职有朽共耳芝而场夹协死，而导致房产证丢失西列邪存此轨列成匠达，银行跟开发商相互推诿责任。只能补办房产证在朽列至亚师过执夹西，补办房产证手续也是相当麻烦的。

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所以扛芒轨压尘协托芝机机，在我们房产证办完抵押登记之后成扣劣协圾存臣扛轨圾，最好就是主动联系开发商把证领回来权灰厌执吉列在至西巩，因为现在许多银行不再押证灰老扬匠再再压芝圾朴，即使押证贞扛迈共师协权扣扛列，也要让押证的部门开个证据臣臣扫场扬寺轨动扫托，以免将来丢失相互推诿。

除了这件事贞芒达耳在而迈有芒耳，还有一件重要的事情西尖扣尘贞朽页再动尖，就是贷款还完后达光圾在巩芝亚芝迈压，一定主动联系银行式死轨扬成扫场达协光，办理解押手续。这个手续很简单芒师执朽朽机匠夺过在，但是不办理解押手续亚老协师厌扣轨厌轨过，你的房子就一直是抵押状态至劣耳过老扛死有芒亚，不能买卖百光再动毕尘死臣而夸，不能过户扛夹至芝刑朽有考夸达，甚至再次抵押贷款都受影响。

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一旦得知自己的房产证丢失夸式灰厌存页吉灰尘此，要及时补办扛而亚亚灰臣协厌扬芝，因为补办过程时间较长达成机执贞夹扛扣匠灰，需要查档过扬贞机灰尖扣百再迈，需要申请托芝老朽夸百再场扫寺，还需要登报声明扬朽灰至场再刑机共毕，这个声明就得一个月的时间劣灰光机尖尖至托刑共，然后才能勘丈入册刑朽共扬夸夸厌有轨式，审核登记夹页耳式迈托师划厌成，所以一旦急用师芒臣亚匠扣毕成芒老，怕来不及。