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（1）学位配套优势  谈到房子，最贵的还是学位房，多少家长为了孩子的教育，不惜砸重金买“天价”学位房。双河湾所处的度假区板块，目前已建成的小区不多，周边还处于待开发状态，教育资源相对缺乏，所以对于购房者来说小区内部的教育配套就更为重要。双河湾一大亮点就是拥有从幼儿园到高中全龄教育的配套，并且价格不贵。 幼儿园定的是省委机关幼儿园；小学正在谈的有两家，滇池度假区小学和春城小学，预计到明年可以敲定；中学是昆明市第一中学（金岸分校）；目前幼儿园已经建好还没开班，小学明年建，中学已经投入使用了3年。初中可以直接在里面读，高中是统考的，有购房协议的话可以减免10分的录取分。现中学里办了4个小学班，做临时教学用，小学建起来规划有54个班，办学规模可谓是社区第一，未来全部投入使用后，业主就不用再担心子女的上学问题。 （2）户型利用率高  没去到双河湾的人，可能会被它的学位优势吸引，再者看上的也是地理位置—滇池度假区板块，这一片区堪称昆明的富人居住区。但另一个优点是大多数人看不到的，只有真正去到房子里的人才能感受得到，那就是户型很特别，空间利用率极大。周边的房子88平米的都是两房的，很难做到三房，但双河湾就有88平米的三房，而且它的空间比周边小区97平米的三房看上去都还要大，有时间的话可以去实地的看一下。小面积可以做到大户型，这对空间设计、利用都有很高的要求。 （3）区位价格优势  楼盘所在地是前兴路与广福路的交叉口，属于滇池度假区板块。全中国共有12个度假区，在昆明这是唯一的一个。这一板块开发的房子都是洋房、别墅等高端住宅，基本不会开发高层，这种稀缺的地段也凸显了房子的价值。价格相比周边的楼盘也比较低，双河湾买下来单价大概在12500—13500元/㎡之间，像银海泊岸的话对外报价在14000—15000元/㎡之间，九夏云水等报价都是在15000元/㎡以上的，相比下来，这个地段双河湾价格上有明显的优势。其次是赠送面积大，每套房平均赠送到房子面积的近20%，因为公摊只有12%-15%，赠送就能抵掉公摊，等于是0公摊；而且一楼都是带花园的，花园面积在20-50㎡之间不等，都是赠送的。据了解现在买的话还有0.7个点的优惠，这在稀缺的花园洋房中价格算是很低的了。 （4）聚财风水优势  这楼盘的老板是广东人，非常注重风水。建设之前也是专门请了风水大师看的此地，1.9千米的双河流与道路弯环抱着楼房，前有滇池、金家河、正大河双河而傍，后有西山而依，依山傍水，风水学上来讲，正是聚财、助人事兴旺之地。且这一地段靠近滇池，湿润度比较高，住着也比较舒服。 王牌户型介绍  88 / 平米 三室两厅一厨两卫双阳台 户型点评：88平米能做到三房两卫，实用面积是相当大了，一点浪费空间都没有，值得购买。  112 / 平米 四室两厅一厨两卫双阳台 户型点评：全明户型，空间设计合理，实用面积大。  120 / 平米 四室两厅一厨两卫双阳台 户型点评：对比112户型空间更大更敞亮，赠送面积也很大，三世同堂最佳首选。  136 / 平米 四室两厅一厨两卫双阳台 户型点评：主卧室还带有衣帽间，赠送了近30个平米，客厅与卧室宽敞明亮。  154 / 平米 五室两厅一厨三卫双阳台 户型点评：一梯一户的“豪宅”户型，赠送近30个平米，相当于两个房间那么大，全明户型，不管是通风还是照明都很好。 |
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