整体鸟瞰图
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整体鸟瞰图 由筑博进行总体规划设计的保利天悦湾，位于中国大陆最南端的湛江——一座“海在城中、城在海中、城中有岛、岛立城中”生态海湾型海滨城市。 项目地块位于湛江霞山商务中心区，北临湛江海，距离湛江市政府及海东新区直线距离4km；规划用地、用海总面积约567亩，可开发建设用地面积约220亩；一期用地为水上运动中心，二、三期用地以住宅和商业为主。2013年，筑博设计一举赢得了“湛江保利天悦湾二期、三期竞赛项目”，并开始进行其整体规划及建筑设计工作。 沿海岸线效果图 凭借当地得天独厚的海景资源，根据城市CBD轴线延伸的区域定位，依托广东省第十四届运动会，结合湛江滨海风情的特色，筑博设计旨在打造一个“集商业娱乐、滨海景观游赏、商务办公功能的高端滨海居住社区”。 01 现场报道 ▲2014年10月，保利天悦湾破土动工 ▲2016年7月，保利天悦湾二期封顶；2016年9月，保利天悦湾三期封顶 ▲保利天悦湾滨水商业建设中 ▲保利天悦湾绿色滨水长廊 ▲建设中的保利天悦湾，即将重塑湛江滨海天际线的崭新形态。 02 项目介绍 开放的城市空间关系 水上运动中心是联系湛江城市CBD和海岸线的重要景观系统，开放的步行商业街形成一条从城市向大海延伸的公共开放走廊，将人流有机地从城市导向海滨休闲地带；根据城市规划道路层级关系，建立居住区主要空间轴线，形成两轴交叉的规划结构，将主要的公共建筑和空间节点串联起来。 总平面图 “V”形规划布局 在规划布局上综合考虑到“城市开放性”、“住宅宜居性”及“商业丰富性”等要素，我们将住宅布局成两个“V”字形，避免了高层建筑对比赛中心和公共广场的压迫，同时最大程度保证了观海面与建筑群的开敞度，带来宜人的居住空间感受。沿海商业部分也呼应“V”形规划格局，打造出蜿蜒曲折、富有韵律感的滨海商业动线，共同创造出“人、海、城”和谐相融的生活方式。
“V”形规划布局 律动的城市天际线 在水平延展方向上，我们力图打造一个高低错落的“M”形滨海城市天际线，体现滨海住宅“错落有致，优美灵动”的特质；在竖向延伸上，住宅高度由滨海向城市方向层层递进，既保证高层住宅的观海品质，又体现出城市与海洋和谐共生的关系。
水平延展的城市天际线
水平延展的城市天际线
前后错落的城市天际线 丰富的城市海岸线 水上运动中心与滨海商业街相结合，形成以运动商业为主题的滨海休闲生活带。在连接城市中央商务区的步行商业轴线与滨海绿色长廊的交汇处打造“市民活动中心广场”，标志建筑竞赛中心与主题广场共同组成滨海绿色长廊的重要空间节点。
滨海绿色长廊 立面设计 在住宅立面设计上，为体现湛江滨海城市的特质，我们提取湛江独有的海洋文化，整体以强调横向线条为主——白色的梁板与蓝色的玻璃相结合，让人联想到层层海浪；竖向的斜线设计使得一栋栋住宅楼仿佛是张张船帆。海浪与船帆的交融，体现了“百舸争流”的设计理念，突出了水上运动中心项目的设计主题，也打造出了浓厚的滨海风情特征。
立面设计概念图
立面设计效果图 商业设计 中轴步行商业街的建筑设计采用空间多重收放的手法： 1.创造出更多商业界面，提升商业总体价值； 2.在置入景观园林、建筑小品等元素后，商业街的公共气氛变得更加活跃； 3.通过对内街建筑体量的拆分以及构建元素的围合，将过长的底商打造得更具特色。
沿广州湾大道夜景效果图
商业街夜景效果图
内街夜景效果图 我们希望通过对城市空间的再创造，形成更加积极愉悦的场所，从而引发更高效的城市商业活动。 交通设计 在车行系统设计中，由于观海路和体育南路形成了整个场地的外围路网，我们决定采用从体育南路下穿的立体交通方案，以保证外围路网的交通顺畅。住宅区采用人车分流的方式，社会车辆及部分小区车辆通过隧道平进地下室，减少了车行交通对休闲广场的干扰。在慢行系统设计中，以场地内部无机动车为出发点，结合商业设置骑楼及过街天桥，形成连贯的慢行步行系统，保证人行及车行系统的高效运转。
二期住宅入口透视图
三期大堂入口透视图 单体设计 建筑设计贯彻“以人为本”的设计思想，体现新时尚新住宅的概念，引进先进的环境设计理念，落实“人、建筑、环境”三要素的密切关系，创造灵活的建筑空间。重视建筑设计文化内涵，使人文精神从户型设计、室内设计、空间设计、社区环境等全方位融入建筑，突出富于人性的空间理念和重亲情的空间感受。
住宅庭院透视图
单体效果图
单体效果图 住宅户型以三房、四房户型为主。小区户型客厅尽量面北观海，南北通透、通风采光良好。户型设有宽大开敞的观景阳台，把客厅一直延伸出去，让海洋无限风光尽收眼底。
▲二期9#楼标准层平面图
▲二期10#楼标准层平面图
▲三期住宅21#标准层平面图
▲三期公寓20#标准平面图 03 SMART建筑设计方法
SUSTAINABLE可持续性 我们力求设计产品节能减排以体现对自然环境、建成环境和社会环境的尊重和呵护，并不断创造人际和谐、使用合理、运营持续的空间场所 MAINTAINABLE易维护性 我们确保设计产品坚固、耐用，方便维修、保养、升级、 更新 ARCHITECTURAL建筑专业性 我们倡导、坚守、发扬建筑学的真、善、美尊贵属性，创造性地继承和发展传统与时尚建筑文化 RATIONAL理性 我们的作品皆基于 对城市文脉、投资价值、用户需求的理性分析，以寻求项目开发价值的最大化 TECHNICAL技术性 我们关注并善用建筑工程与信息适配新技术，在设计信息化、建筑智能化、建筑产业化、绿色建筑等领域保持行业领先地位 04 项目信息 设计团队：筑博设计股份有限公司 项目地点：广东省湛江市 建筑功能：住宅、商业 总建筑面积：532738.27㎡ 建筑高度：150m 项目总负责人：杨为众、杨晋 项目经理：郏潜程 方案设计团队：吴国营、曹黛、朱闯、梁玉茹、孙清亮、贺晴、张春雷、许为、陈郁全、吴宇森、邱昭鹏 施工图设计团队: 罗蔚、冼文基、张仕镜、曾品询、冯杰强、肖科、曾建华、郭升 合作单位: 景森设计股份有限公司 开发商：湛江兴晟投资有限公司 |
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