住建部装配式科技示范项目：闵行浦江镇基地召楼路以东S8-01地块市属保障房项目

资料来源：上海地产住保、华建集团都市院

整理：上海市装配式建筑发展推进平台

闵行浦江镇基地召楼路以东S8-01地块市属保障房项目为住房城乡建设部“2017年科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目”之一。承担单位为上海住保久程置业有限公司，设计单位为华东建筑设计研究院有限公司。该项目采用装配整体式剪力墙体系，自2017年1月1月开始施工，预计2018年9月竣工。

国家住建部装配式科技示范项目

上海市装配式建筑示范项目

国家十三五课题示范项目

上海市第一个全装修装配式动迁安置房项目

鸟瞰效果图

立面效果图

项目概况

序号	项   目	内             容
1	工程名称	闵行浦江镇基地召楼路以东S8-01地块市属保障房项目
2	工程地址	西邻召楼路，南至盐铁塘，东至三鲁河，北至浦涛路
3	建设单位	上海住保久程置业有限公司
4	设计单位	华东建筑设计研究院有限公司
5	PC顾问 深化设计	上海中森建筑与工程设计顾问有限公司
6	构件生产	上海住总工程材料有限公司 上海建工材料工程有限公司 上海城建预制构件有限公司 上海中建航建筑工业发展有限公司
7	施工单位	上海城建市政工程（集团）有限公司
8	结构形式	装配整体式剪力墙体结构
9	建筑面积	114208.93㎡
10	装配式面积	83421.98㎡
11	建筑层数	17/18层
12	容积率	1.71
13	绿地率	35%
14	总户数	1188
15	单体预制率	40%
16	预制构件类型	预制内外墙板、预制楼板、预制阳台、预制空调板、预制楼梯、预制女儿墙
17	是否采用全装修	是

总平面图

项目特点

 1  标准化模块化设计 

技术路线

本项目采用了统一模数协调尺寸，户型和部品部件实现标准化设计，其中单体住宅建筑中重复使用量最多的三个基本户型的面积之和占总建筑面积的比例为76%，标准化构件的应用比例占总数量比例的92%。从功能需求、人体尺度、空间模式、机电设施、结构构件等的标准化、模块化入手，形成居住建筑标准化模块化设计方法。

1）功能空间模块化

提出居住建筑功能模块分类，通过模块化组合形成房型模块，最终组合成多样的居住建筑单体，形成工业化居住建筑标准化、模块化设计方法。

2）预制构件标准化

根据预制率要求确定常用的预制构件种类，共7类。

通过预制构件的模数化协调，制定标准化构件入库标准。通过试点项目沉淀出一批入库构件，建立企业构件库标准，供后续项目选用。

 2  全装修交付 

1. 项目实现室内装修与建筑结构、机电设备一体化设计。

2. 机电设备管线系统采用集中布置，管线及点位预留、预埋到位。

3. 内装部品采用工业化生产、装配化施工。

4. 项目采用整体厨房、集成橱柜、储物间等室内部品。

5. 项目实现统一内装交付标准，实现内装材料标准化、统一化。

 3  信息化技术应用

1）利用BIM技术管控项目 

通过BIM信息化技术集成建筑、结构、给排水、电气、暖通、人防、室内精装、装配深化、机电深化、导向标识等10余项专业设计。

2）机电管线集成设计

将BIM技术和装配式保障性住房建设相结合，运用BIM技术将分离的各类管线图纸集成于同一模型中，配合分离式预制装配构件形成整合模型；将庞大构件数据合理优化整合，在同一平台集成并反复比较，形成统一性、标准性更高的构件，使机电管线安装更便捷。

现场实景

---