投资回报

认真计算了一下合作买房，按照首付35%，资金成本9%，税10%计算。持有5年，每年至少涨幅超过8%才能持平开始赚钱。如果年涨幅达不到8%就赔钱了呢」

回答：头三尾七，加权资金成本7%

税负摊五年2%

租金3%

大概每年涨6%保本。

你大概没见过房地产涨的时候有多恐怖吧。