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在城市化进程持续提高、居民收入及人均住房面积不断提升背景下，物业服务需求有望持续提升。而政策法规的不断完善、业主委员会制度的推进以及房地产开发进入寡头时代等因素推动下，物业管理行业正在迎来快速发展的黄金时代。 据国内知名证券预计，至2030年国内物业服务市场规模将达到1.35 万亿元，相比当前行业规模（2015年全行业收入规模6500亿元）存在2倍以上的成长空间，建议买入具备资源和品牌优势、持续扩张能力强的行业龙头，关注区域优势企业及部分具备新商业模式的标的。 我们专业提供物业公司带项目的转让、兼并收购服务，可转让的物业公司管理项目多样，利润率超行业平均水平。“tpsold公司转让官网” 随着我国迈入消费升级时代，居民消费将更加注重品质和服务体验，品质生活将逐渐成为必需品。住房品质一方面体现为面积需求，另一方面则体现为社区服务品质需求，随着人均住房面积的增加和收入增加所带来的耐用消费品需求增速放缓，对社区服务品质将越来越注重。 我国物业管理作为市场化运营形式于20世纪80年代才由香港地区引入，相对于国外一百多年的历史，在国内还属于较为新兴的行业。在国家政府部门的推动下，组织机构日渐完善、法律法规逐渐健全、定价和税收制度的改革等等，共同为我国物业管理服务行业的发展提供了良好的环境。 其中，物业服务定价由政府指导定价改革为物业服务合同定价，重新规定住房专项维修基金、代收费用免征营业税等很好的促进了整个行业的市场化发展。 此外，资本市场的改革和完善，尤其是新三板的扩容、地方股权交易中心等的建立，为物业管理企业提供资本化和融资平台，为企业规模性扩张及兼并收购提供资本支持，促成行业进入快速发展的新格局。
如贵公司需要进行物业公司转让、股权出售均可联系我们。或直接在我们官网发布需求。 行业竞争尚处于初始阶段，在管面积指标CR10仅10.18%，龙头企业万科物业销售收入市场占比不到0.5%，可以推算出CR10的收入占比应低于5%，整体呈现大行业、小龙头的竞争状态，未来一段时间内在消费升级(小区居民要求更高品质服务)、地产企业配套物管公司退出背景下。 行业将会进入加速集中阶段，拥有优秀品牌且具备强扩张能力的龙头公司将会享受行业成长及市场份额加速扩大的双重成长红利。在这一过程中，具备资源优势(在管面积储备、项目扩张能力)、品牌(服务质量)优势的龙头企业有望持续胜出。 依据马太效应，强者更强的逻辑，我们建议看好物业发展前景的公司应该以一种大局观来进行行业资源整合，为自己的事业取得先机。做任何事信心是件很重要的一件事，物业公司的兼并收购将会趋向激烈。 |
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