2017-12-07 吴中太湖新城五年悄然蜕变!明年计划上市6宗地块

苏房网综合整理（编辑 许文婷）2011年，以现代化山水新城为定位的吴中太湖新城建设项目正式启动，吴中太湖新城规划面积30平方公里，启动区规划面积10平方公里。

秉承先规划后建设、先地下后地上、先生态后业态、先配套后居住的开发理念，以高端现代服务业和创新创意产业为主导，重点发展教育培训、未来居住、旅游观光、文化创意、商业贸易、健康医疗、创新金融七大城市新兴产业群。

那么问题来了，作为苏州“一核四城”发展战略的重要组成部分，吴中区“一核一轴一带”的核心组成部分，吴中太湖新城经过五年多的“初创期”后，现在的建设进展如何？

据悉，当前的吴中太湖新城正进入“出彩期”。

1、规划继续优化

完成启动区整体城市设计，多层次、多角度对启动区的整体空间形态业态与特色、视线廊道、景观系统等方面进行综合研究，重点突出沿主干道、滨水区域的城市设计，打造城市即景区，有效提升启动区的特色与活力。

在已有的五年上市地块规划基础上，对上市地块进行更深入地精细化研究，特别是针对明年计划上市的6宗地块约418亩，完善确定布局定位、上市条件等指标，精准招商，确保实现上市目标。

2、充实“产”的内涵

积极推动武汉大学生物研究院、金融街等高端商业贸易产业和迈信林科技等先进制造业产业分类集聚。

重点突破哈弗医学院、泰禾国际医院等医疗健康产业和奇柯商业集团等入驻。

结合土地出让计划，完善越旺智慧谷、吴郡邻里中心、天鹅湾周边的招商布局，打造产城融合。

△越旺智慧谷

针对旺山工业园200多家企业，按照新城产业发展规划、环保整治要求、纳税贡献度、行业发展趋势等标准分类制定整合方案，突出协调增效，提高资源效率，服务提升一批、稳定保留一批、关停收购一批，加快核心区内企业拆迁回购，为新城发展腾出产业提升空间。

3、做优“城”的载体

地下空间：太湖新城地下空间位于新城核心区，北起友翔路、南邻苏州湾，南端距太湖32米，南北呈倒“T”字形，总面积约30万平方米，2014年8月正式开建，是苏州体量最大、理念最新、结构最复杂的地下空间。

太湖新城地下空间共分地下三层、地上局部一层。其中，地下一层规划有地下商业及公共配套设施，共10万平方米地下二、三层规划为公共停车空间，共有20万平方米，设计停车位3200多个。

据了解，结合轨道4号线“苏州湾”北站支线，项目在规划之初，就将轨道交通、地下停车和城市管线进行综合设计，并通过车站、各街区和地下商业设施的结合，使其将成为太湖新城的“城市客厅”。而且该项目还获得了国家住建部颁发的全国首个与轨道站点无缝衔接的大体量地下商业综合体绿建三星级设计标识证书。

△地下空间概念图

目前项目的主体施工部分已经完成，正在进行内部装修，预计明年这个集交通、停车、商业于一体的“城市客厅”将正式开门迎客。

北京建工集团土建及装饰工区总工程师张允超表示：“ 地下空间做设计的时候，还将管廊的概念跟地下空间的建设进行了有机的结合，建成之后，所有的管线是通过管廊铺设的，地上是不走任何管线的。”

地下综合管廊苏州是首批全国地下综合管廊试点城市之一，而太湖新城启动区的综合管廊正是苏州试点建设的五个地下综合管廊项目之一。

地下综合管廊是智慧城市不可或缺的“最强大脑”，吴中太湖新城综合管廊项目于2015年年底开工，共分两期完成。一期3.3公里，二期16公里，收纳了给水管、中水管、直饮水管、供热管、电力电缆及通信电缆等市政管线。通过干线、干支混合以及支线三种类型管廊的结合，将形成层次化、网格化的综合管廊系统，有效覆盖启动区的核心区域。

城市功能配套

除了扎实地下工程建设外，根据计划，2018年太湖新城计划实施的12个重点项目计划完成投资约90亿元，大量城建项目将由地下转到地上。

北美高级中学已建成投用，华师大附小、吴郡幼儿园等配套项目将陆续建成投用，中国音乐学院幼儿园、吴郡小学等项目开工。

△北美高级中学

引入建设国际化三甲级综合医院。

路网基本成形，吴郡生态大堤、天鹅湖公园、七子水街已竣工验收，苏州湾湿地公园基本完工，综合管廊、天鹅港、核心区地下空间正加快推进，逸林商务广场、能源中心、吴郡邻里中心等即将开工。

△天鹅湖公园

开放沿太湖空间，把市民的慢行步道和公共交通、车行道分离，使居民出行更加安全、舒适地进行健身活动。

△滨湖休闲步道

根据计划，到2021年，太湖新城启动区将实现人居环境适宜、功能配套齐全、城市形象出彩、产城融合初显，成为集教育培训、未来居住、旅游观光、健康医疗为重点的城市新兴产业群。（来源：苏州规划）