央行终于加息了！2018年买房的人要注意这几点！

今天央行加息了：“央行今日进行了2880亿元人民币中期借贷便利（MLF）操作，均为一年期，利率3.25%，上次为3.20%。”

这预示着2018年楼市不容乐观！因为短期内利率将会大幅度影响房价！

美联储今天做了2017年最后一次加息，加息25个基点。

市场的反应是：

1、现货黄金单日涨幅0.7%。

2、香港加息25个基准点。

3、央妈加息5个基点。

再往前，欧洲、英国、加拿大、韩国等在2017年也分别进行了加息。

一切很突然，又在意料之中！

对此央行的解释是：

1、我们意思一下，不然吃不消啊，各位。

2、我们很被动啊，希望大家理解，也是通过这种方式缩小市场的差距。

3、加息是为了推动经济转型，大家莫慌！

4、我们钱多，大家别担心。

近年中国的利率是改革开放以来最低的一段时间，未来有可能恢复到96年左右的水平。当然，由于外汇管制，中国的经济不会面临崩溃。

加息对我们平头百姓最大的影响就是楼市和股市，股市可能转好，但房市可能转差。

所以，2018年，想投资的朋友可以前期考虑股市，后期考虑楼市。

对于现在没房，未来打算买房的朋友有可能是好消息，因为利率越高，房价有可能越低。

虽然之前已经开始对贷款利率去折扣，从首套房9折利率到现在的增加20%，房奴们的负担又加了一层。

如果按照房贷按揭利率120%计算，贷款200万，将比贷款利率9折的朋友多付出30多万的利息，每月还贷增加1500多元。

所以，2018年买房要注意几点：

1、一二线城市的人口仍然是净增加，所以在这些城市买房保质作用明显；

2、如果想投资买房，可以考虑买商品房，买好租出去；

3、如果一些城市仍然保持低利率，要看所在城市发展，土地供应是否充足、经济发展情况，不要盲目。