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: 富屹新城国际 实力开发商央企招商地产 总价90万起超四星级酒店 均价21000/平精装修交付 面积45-60平，主力45平 ️位置：燕子矶新城核心地段，毗邻玄武区，距离南京新街口直线仅为7.8公里，未来打造城市级副中心！ ️交通：三轨交界处，1号线北延线6、7号线无缝对接本项目。1KM内21条公交线路以及五大主干道直达各个主城区！ ️学校：未来新城规划学校共计43所，其中小学10所，初中6所，9年一贯制2所，高级中学2所，幼儿园23所。 ️配套：自带商业综合体、甲级写字楼以及公寓住宅。周边152个居民小区、181所政府单位、116家大型企业、80万方纯商业用地、五星级酒店、三甲医院等等… : 升龙汇金中心项目： 地址：南京建邺区江山大街与江东南路交汇处（河西儿童医院对面）。 房源： 公寓B栋，总高45层，西单元（不包租）再售楼层43-44层，4梯15户，面积47-98平米；东单元43-44层（不包租）15层为设备层不出售，4梯12户，面积47-56平米，东单元10～25层(包租)，4梯12户，面积90-95平米 公寓C栋，总高45层，4梯8户，在售楼层17楼以下，面积57-101平 写字楼D栋，总高23层，5-10层包租，6梯10户，面积87-146，14层以上整层出售 层高:公寓3.2米，写字楼4米 产权年限:40年 性质：商业性质 价格:公寓小面积不包租均价3万7 公寓大面积包租均价3万3左右 公寓大面积不包租均价二万七到三万三 写字楼的均价2万7-3万 返租收益: 包租公寓5% 6% 7% 8% 9% 包租写字楼5% 6% 7% 7% 8% 公寓包租公司:高贝阁酒店 写字楼包租公司:高贝盈投资管理有限公司 交通配套：2号线:雨润大街站 ，元通站、S3号线永初路站(11月通车)地铁7号线（规划）、12号线（在建）、地铁2号线雨润大街站，河西有轨电车江山大街站 🚋其他交通情况：85路、109路、160路、接驳线到江东南路江山大街站 医疗配套：明基医院、南京儿童医院河西分院 ️其他配套：奥体中心、南京国际博览中心、青奥城、未来市政府南京国际博览中心 、阿里巴巴总部、小米华东总部 物业：高力国际物业，公寓物业费5.5元，写字楼物业费15元 交付标准：公寓精装修 写字楼毛坯 交付时间：B栋公寓2018年6月，C栋公寓2018年9月，写字楼现房 我: 升龙汇金中心项目： 地址：南京建邺区江山大街与江东南路交汇处（河西儿童医院对面）。 房源： 公寓C栋，总高45层，4梯8户，在售楼层17楼以下，面积57平首付50万的话，按揭10年每月应还房贷有多少呢？ : 等下我帮你算下 : 每个月大概8千多点，具体一房一价 我: 房屋总价需多少呢 : 今天方便不方便我带你去看看，这是我们免佣代理的项目 : 大概在一百五六十万 我: 太多了，超过承受范围了 : 你大概买总价多少钱呀 我: 100万 : 你可以买富屹新城 : 那个项目总价有90万至100万 我: 再考虑考虑吧 : 那个项目很好分两总你可以自己住，也可以租给他们管理走的是酒店模式，年化收益率百分之10
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