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住房租赁再度巨震！房子也能存银行了！ 昨天，建设银行广东省分行宣：为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性。首先，手握出租房的房东，将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期；然后，建行一次性支付全部租金，比如，5年租金为50万，一次性交付给房东；最后，建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。 10多年前，各方曾经试图推行的房屋银行终于落地开花！建行此举，真正打开了国内房屋银行的先河。银行有着天然的信用背书，让房东也愿意委托，同时租金直接转给房东，也省却了中间很多环节和费用。同时，专业的租赁机构，也有机会获得更多的稳定房源，从传统的包租模式走向委托管理或者品牌输出管理模式。 笔者认为，相比其他租赁政策，房屋银行更贴近市场！房地产从过去单一的商品房，已经定义为商品房+租赁房。租售并举首先是中间段发力，抽掉行业里大量的现金，逼着产业链上所有人去转型，然后试着在底层面教会地方政府如何通过租赁赚钱，也就是运营空间赚钱，然后也在空中层改变人们的预期 |
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