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物管公司一纸退出公告，让三水汇丰豪园部分业主暮然惊觉：“从未听闻”的小区业委会，竟已成立一年多？于是，业主罢免业委会的维权行动开始了。 照理说，业委会代表业主利益，代表全体业主监督物管公司，与业主应是同一战线。为何，部分业主偏偏视其为眼中钉，誓要将其拉下马？ 按照业主的说法，除“其合法性存疑”外，业委会存在一年多来，不但没有提升小区环境，反而搅乱了原本的平静，而且面对业主质疑从来不解释，也从未召开业主大会。“我们对业委会不信任，罢免势在必行”。 该小区业委会合法与否暂无定论，如业主的叙述属实，似乎不难窥见矛盾积累的蛛丝马迹：在业委会成立过程中，至少暴露出沟通不足、交流不畅的症结，导致部分业主对业委会不熟悉、不认可，甚至疑虑重重。 按照成立业委会基本程序，在业委会筹备小组成立后，应将相关情况通告全体业主，然后召开业主大会选举产生业委会，会议通知须提前两周发出，并在本地报章刊登。倘若严格按此行事，理论上不该发生业主“从未听闻”业委会的情况。 同时，《佛山市物业管理办法》 关于业委会职责的首条规定便是：召集和主持业主大会，报告物业管理实施情况，并于每年12月作一次工作报告，在小区显著位置公示。如是，照理也不该发生“对业主质疑从来不解释，也从未召开业主大会”的情况。 成立业委会，是小区居民自我管理的基本保证。然而，业委会“信任危机”问题逐年凸显，一些小区业主甚至坚决反对成立业委会，最大顾虑便是担心其与物管沆瀣一气，损害业主利益。落入如此尴尬，值得相关各方反思。 破解困局，业委会、业主以及行政主管部门，皆应有所行动。首先，业委会要确保“身正”，严格依法依规办事，并提高服务意识和履职能力，遇到问题多与业主沟通、协商；业主要增强主人翁意识，对小区事务多点关心、多些参与，对业委会工作疏漏在提醒建议之余，也多一分包容；行政主管部门，在加强监管、协调的同时，更应寻求治本之策，促使业委会真正在阳光下运行。 |
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