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苏州三大新城 提到苏州最繁华的地方，非园区莫属。园区的房价，园区的经济，园区的发展，撑起苏州的半边天。 但，从去年下半年到今年，一场场土拍瞬间把苏州的城市格局洗牌。曾经苏州的边缘、被称为“乡下”的地方，分分钟崛起。三大新城：太湖新城、城铁新城、高铁新城，这些名字逐渐响亮起来。 三大新城怎么样，买房可以买在这里吗，未来的潜力如何？这些都是困扰苏州人的问题，下面就来一一解答。 城铁新城 城铁新城可能听着还有些陌生，但是提到宜家，你就不会陌生了。从2010年5月便正式宣告：投资超180亿巨资，建成一个300万平米的大型综合社区，城铁新城正式起航。 多家逼格商业体、大型超市入驻﹝宜家家居﹞ ﹝永旺梦乐城﹞ ﹝汇融广场﹞ ﹝迪卡侬体育公园旗舰店﹞ 三大商业综合体：宜家、永旺梦乐城和汇融商务广场环伺周边，去年底签约的迪卡侬现代商业集聚区，可能落户的美国最大的连锁会员制仓储量贩店Costco……城铁新城的商业配套上升了一个档次！ 苏州下一个交通中心﹝沪宁城铁﹞ ﹝轨交3号线+6号线+9号线﹞ ﹝有轨电车2号线+4号线﹞ ﹝中环西北线﹞ 沪宁高铁新区站、沪宁高速新区段贯通了整个长三角，构筑上海、苏州、无锡等周边城市的“一小时经济圈”。加之未来轨交、有轨电车的贯通，到硕放机场专线的规划。城铁新城，无疑是下一个苏州的交通中心。 京杭大运河打造京杭运河文化带，不仅建立一个运河体系，沿河还增加了绿化景观。龙华晚钟、浮桥夜月、蚕桑种植和民间工艺，光听名字就期待未来去走了~ S UMMARIZE 总结 城铁新城，最大的优势有二：一是苏州人万众期待的宜家在这里，二是苏州客运西站的落成。未来人气最旺的商业区，未来的交通枢纽中心都在这里。 买房指数：★★★ 环境指数：★★★ 商业配套指数：★★★★ 交通指数：★★★★ 太湖新城 随着苏州湾的建设，就有人把它比作“下一座维多利亚港”。没错，围绕苏州湾正在建设的，就是号称“世界级湖区”的太湖新城。 苏州太湖最繁华的商业CBD﹝苏州世界贸易中心综合体﹞ ﹝苏州绿地中心﹞ ﹝80万方银泰环球城﹞ ﹝地面核心商务区和地下商业综合体﹞ ﹝逸林商务广场﹞ ﹝苏州文博中心﹞ ﹝罗斯洛克文化艺术中心﹞ 高端写字楼、商业体，每个都相当让人期待。358米苏州绿地中心，建成后将成为苏州湾第一高楼。80万方银泰环球城、世界贸易中心综合体……未来几年，也许这里会成为苏州最有潜力的商业CBD。 未来最宜居的地方﹝天鹅港景观﹞ ﹝天鹅湖公园﹞ ﹝大堤西段绿地景观﹞ ﹝天鹅岛﹞ ﹝太湖大堤景观﹞ ﹝生态步道﹞ 太湖新城吴中片区更强调生态宜居，天鹅湖公园就是一块城市绿肺！与七子水街串起，景观花园、喷泉瀑布、自行车道等配套齐全。以后，住这边的人有福了~ 太湖最好玩的地方﹝苏州湾水街综合体﹞ ﹝塔高乐园﹞ ﹝东太湖国际游艇俱乐部﹞ ﹝苏州湾美食新天地﹞ ﹝王焰温泉﹞ ﹝东太湖生态园﹞ 一个区域是否有发展潜力，文化娱乐医疗的配置必不可少，而一湾两岸区域各种高大上的设施似乎也在暗示：五到十年后，“太湖时代”真的就会到来。 最好的学校曾有人担心太湖周边远离市中心，教育配套跟不上。但事实上，苏州最好的国际化学校都在这里。北外附属苏州湾外国语学校、华东师大附小、苏州立达中学吴中分校等，都是一流的“大咖”。
交通不再闭塞苏州湾大桥，轨交4号线，有轨电车，中环二期，苏州湾西隧道……每一个似乎都在证明，吴江已经不再是曾经的“郊区”，未来从市区过去10分钟直达！
太湖新城未来可能成为苏州最有潜力的地带，太湖最好玩、最繁华的地段，商业配套设置一一齐全，最重要的是，这里的环境非常宜居。 买房指数：★★★★★ 环境指数：★★★★★ 商业配套指数：★★★ 交通指数：★★★★ 高铁新城 自2012年1月挂牌，由京沪高铁苏州高铁北站支撑起的一座新城--高铁新城，这个政府重点打造的“北新区”，如今也是火力全开。
苏州北部新门户﹝建立国家新闻出版广电总局电影卫星频道﹞ ﹝相城经济开发区晋升“国家级”﹞ ﹝和园区共建经济开发区﹞ ﹝欧飞飞机落户相城﹞ 相城最近要发达！之前晋升国家级经济开发区，最近又传出要在这里建设电影频道制作基地......一连串的爆发，让人不敢再小看它。而高铁新城作为相城区的重点规划发展对象，更是有不可小看的实力。
一座座的大楼﹝苏州最大图书馆﹞ ﹝苏州第二工人文化宫﹞ ﹝高铁新城圆融广场﹞ ﹝大悦城综合体﹞ ﹝欧尚超市﹞ ﹝天虹广场﹞ ﹝瀑布大楼变身高端城市综合体﹞ 绿地国贸、国发大厦、清华紫光大厦、文旅万和广场等高端商务办公楼正在加紧建设中。
从“乡镇”晋升“最好玩”﹝帐篷客度假公园﹞ ﹝环秀湖﹞ 在相城建区前，相城只有寥寥无几的乡镇小公园。如今，帐篷客要来了，莲花岛美人腿、中国花卉植物园、荷塘月色湿地公园、虎丘湿地公园正变得更完美……未来这里不愁没得玩！
苏州北部的交通枢纽﹝通苏嘉城际铁路﹞ ﹝轨交2号线+7号线+有轨电车﹞ ﹝中环快速路北段﹞ ﹝高铁北站﹞
土拍新晋地王破2W，建立国家新闻出版广电总局电影卫星频道，相城区再也不是曾经的乡下。还有环秀湖、帐篷客，环境不用说。 交通指数：★★★★ 三大新城 正在对苏州的城市格局进行洗牌 未来的发展，谁知道呢？ |
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来自： 大头虾米 > 《01 苏州城市规划和政策》
