【大项目】固安智慧城市产业园规划设计图震撼亮相！！

本项目位于河北省固安，地处北京中轴线南端，天安门正南50公里的黄金位置，与北京永定河相望，处于大北京经济圈的前沿。周边交通网密集，具备国际上最具魅力1小时工业园的条件。

通过对基地的分析，项目远离固安核心工业区，周边城市功能不完善。同时对规划条件进行解析，建筑密度满足是设计一大难点，更难以生态宜人的低密度、高绿化率产业园。

• 规划设计

• 引入宅中院，组团式空间结构

本项目突破传统产业园空间结构的组织方式，对项目产业架构与使用者行为模式进行研究，从   使用者出发，规划延续了中国传统居住建筑的特征，引入了传统建筑布局组团围合、静动分   区、轴线对称等概念，即符合现代产业结构的空间需求，又打造层级分明，结构集约，私属静   享 的产业园区。

• 引入院中园，营造“四低一高”生态产业园

“院”为公共活动空间，即每个组团都有自己的活动领域。同时把“园”进入“院”，即打造   低容积率、低层、低密度、高绿化率的“四低一高”建筑空间。绿地被分散到各个单元，用以   提升各户的自由景观资源。以起伏贯穿的绿脉为轴，通过分割与连接，形成流动而完整的景观   系统。蓦延式院落组团、绿色脉络、城市绿化带，共同为办公提供自然健康的生态环境。

• 底层架空，释放更多人性空间

针对本项目建筑密度难以满足的问题，利用底层架空的设计手法，提供更多积极空间，如停车空间，外摆空间，半室外活动空间。

• 规划结构

• “一心”：即以政务指挥楼与展示服务中心等公共配套服务设施为中心。

• “一轴”：即中央生态景观轴。

• “四组团”：即为四个研发办公组团，围绕中央生态景观轴布置，组团空间呈半围合状，与中央生态景观轴即可相互渗透又相互独立。

• 造型设计

• 运用建筑体块组合，虚实变化及局部细节处理的手法，展示出产业园区简洁、现代的立面效果。材料上选用面砖与玻璃为主，局部装饰金属漆。运用基本建筑语汇模式，进行排列组合，存同求异，和谐丰富，增强空间体验感与建筑单体的独特性与可识别性。并采用新型环保材料和技术，体现环保和节能的建筑理念。

• 产品设计

• “宅”在传统居住建筑多为自发建造，即为根据个体不同定制不同产品，灵活可变。以建宅的思维打造产业园，每个企业拥有专属独栋办公空间、独立大堂、出入口、电梯等功能，并具有独立的企业冠名权，可以满足企业总部私密、独立的办公需求。建筑单体在平层和垂直方向上可自由拆分、组合，并为业主预留了二次装修弹性空间，提供了适合入住企业个性需求和无限发展的可能。

• 产品特点：双拼 独栋产品丰富。产品平面划分灵活多变，销售面积段多种。低层、低密度，附送屋顶露台与私属花园。

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用地面积：39883㎡

建筑面积：48700㎡

设计团队：陈志华、王瑞、罗龙、

聂楠、陈菲菲、刘伟捷

出自：设计院