撰文/徐兑森
偶经常说,最快速有效的提高方法,是向行业内的标杆学习。例如:万科的工业化建筑、万达的总包交钥匙、龙湖的五重景观。 万达总包交钥匙上次已作介绍,本次简单谈谈五重景观。什么是龙湖的五重景观体系? 第一重:高7-8米,胸径20公分以上的大乔木,勾勒天际; 第二重:高3-6米的中乔木,增添层次; 第三重:1-3米高的小乔木、大灌木、球形植物,满足视线范围内绿量; 第四重:1米高以下地被、小灌木,最有特色、层次最丰富; 第五重:0.2米高以下草坪、小地被,满足近赏。 龙湖地产通过乔木、灌木、草坪所占比例的合理配置,规划软景,打造项目特质的景观体系。“五重景观”体系是房地产行业内景观设计的经典样本,值得好好学习借鉴。 在房地产项目(尤其住宅项目)的园林造价估算中,通常按计容建筑面积每平米50-70元粗测。若按绿化面积(含软景、硬景)估算,可按每平米150-600元粗测。 园林景观工程的造价弹性为什么这么大?跟项目定位及园林风格有关。一般认为: (1) 现代中式每平米300-500元; (2) 传统中式每平米300-500元; (3) 现代简约每平米350-650元; (4) 现代自然每平米250-400元; (5) 现代亚洲每平米300-500元; (6) 英伦风情每平米250-400元; (7) 古典意大利每平米300-500元; (8) 新古典每平米250-450元; (9) 西班牙每平米250-450元; (10) 美式欧陆每平米250-450元; (11) 法式地中海每平米250-450元; (12) 北欧风格每平米200-300元; (13) 巴厘岛风情每平米400-700元; (14) 泰式每平米400-700元 巴厘岛风情与泰式同属泛东南亚园林风格,在时下南方城市很普遍。 以下为深圳某项目传统中式园林(苏州园林)实景图:
有兴趣不妨思考一下,你所在的住宅小区,园林景观属于什么风格?或者什么风格都不是?(完)
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