工程为27层框架剪力墙结构住宅，根据设计院设计，为减轻荷载，填充墙采用的是当地的新型墙体材料轻集料混凝土空心砌块。施工过程中按照图纸楼内设有构造柱、拉接钢筋、梁下部以及部分填充墙体上部后塞斜砖等相关规范要求,严格按照国家规范标准图集施工。剪力墙与填充墙搭接位置也采取了抗裂措施：拉接钢筋2φ6(间距400mm通长布置)；不同材料交接处在粉刷前挂200mm宽普通钢丝网。但是在竣工交房后3个月内住户装修前后混凝土墙体与砌块墙体交接处不同程度出现了竖向裂缝和梁下水平裂缝，由此引起一连串装修后住户的质量投诉，维修量非常大，周期长，十分麻烦，造成不良影响。
通过近期维修案例分析结果表明：造成墙体开裂的主要原因是由于混凝土砌块填充墙与现浇剪力墙、梁之间的材料变形不一致，产生不同的收缩应力，加上开裂部位两侧抹灰层的厚度不同（剪力墙为200mm厚，砌块实际为190mm厚）
造成了该部位产生非同步应变，在防裂措施（钢丝网）未能完全限制其同步应变的情况下，导致了裂缝的产生，属于非结构性裂缝，不影响其结构安全，但极大影响了住户的观感与使用。
最近半个月通过查阅资料与全国各工程发生的相关案例进一步分析其裂缝发生的原因应该包括如下几点：
1、砌块未到龄期就上墙，轻集料混凝土空心砌块与混凝土墙两种材料的弹性模量不同，混凝土砌块收缩在早期（出厂28天后）可完成其总收缩的50%～60%以上，余下的收缩要有一段时间才能完成；轻集混凝土砌块是采用炉渣、火山渣等轻骨料和胶凝材料组成，轻骨料本身具有强度小、容重低的特性，在混料中难以形成骨架抵抗胶凝材料的收缩，为此轻集料混凝土小型空心砌块收缩变型要比烧结粘土砖大的多，（烧结砖则是膨胀变形，与其相反）。
2、砌块砌筑完成后未达到7天就开始进行斜砌，与剪力墙交接处灰缝未形成满挂砂浆属于勾缝、假缝砌筑，造成沉降裂缝；
3、墙上拉结钢筋设置不规范，未起作用，存在漏放现象；
4、钢丝网片过细且不是镀锌，宽度不够200mm，在粉刷层中遇水氧化生锈进一步脱落，未能完全限制裂缝（竖向的横向的）的产生。
5、墙面上粉刷层上有不规择的裂缝出现，原因砂浆级配有问题、砂浆抗裂性能差玻璃纤维布没有满挂放在粉刷层面层中（应该离面层近为宜）。
6、抹灰一次性抹灰过厚，没有进行分层，没有满挂纤维网。
7、地基不均匀沉降因素。
8、温度收缩裂缝。
预防控制措施：
技术方面：在技术上对于墙体裂缝的预防措施，不外乎“防”、“抗”二种，属于“防”的主要措施是从砌块、砂浆的本身质量、砌筑质量、构造要求、操作工艺等多方面综合考虑，属于“抗“的主要措施有增加水平拉结筋。具体措施如下：
设计方面：随着新型墙体材料的不断应用，设计应着重注意几个方面：设计的砌块除考虑其容重外还需要设计其尺寸厚度应与剪力墙体厚度一致，以避免后续不同材料交接材料处两侧抹灰层厚度不一致；构造柱的设置以及墙拉接钢筋的布置以及相关的构造措施应进行详细的规定。
施工措施，材料质量控制：轻质砌块性能指标中，对于墙体裂缝影响最大的是收缩性，而相对含水率是反映收缩性的重要指标，为此，轻质砌块必须经28天养护后方可上墙；且使用单位必须检查产品验收，杜绝使用不合格产品；
砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂，控制砂的含泥量在5％以下，严格按照砌筑砂浆配合比施工，不能减少水泥含量；
防裂构造措施控制：不同材料交接处基层处挂（单位：mm）热镀锌钢丝网，宽度不小于200mm；内墙面抹灰底糙表面应加铺一层玻纤网格布（规格100g/m2以上的产品）；构造柱以及拉接钢筋布置则严格按照设计或02SG614《框架剪力墙结构填充小型空心砌块墙体结构构造》进行施工；在粉刷面层腻子层下沿接缝处贴宽度为150mm的衬衫玻纤布。
施工工序控制：填充墙拉接筋应满足块体模数要求，不应弯折压入灰缝；严格控制粉刷时间，填充墙砌筑后要等其28天后才能粉刷，这样就不会因墙体收缩而引起粉刷层的开裂；砌体结构粉刷前，应切实加强基层处理，特别是抹灰层过厚和不同材料交接处的加强处理；严格执行砌筑时间以及斜砌时间的掌控，粉刷分层和抹压工序，以确保无脱层、无空鼓、无爆灰和无裂缝。
交接处裂缝后鲁班奖工程要求的维修办法（查阅资料获得）：
沿裂缝中心线位置两边各切割200mm到基层面，将原有腻子以及砂浆层等清理干净。
基层处理干净后，刷界面剂一道，并基层两边用砂浆找平，待干燥后用专用胶水粘开始贴保温钉，沿切开面分3排交错布置，为挂钢丝网做准备
间隔24小时后，待其强度达到后开始挂热镀锌钢丝网，并进行刮第一道砂浆底糙，将钢丝网嵌平压实覆盖。基层干燥后进行下一道工序。
基层干燥后进行第二道砂浆压实抹平，并在切割墙面后新出现的2道新缝位置稍预留5mm凹槽，干燥后用石膏将其嵌平压实，最后对原裂缝位置以及新开缝位置加150mm宽玻纤布，干燥后进行后续腻子施工程序。
一般工程维修办法：
沿裂缝中心线位置两边切割到基层面，50mm，将原有腻子、石膏层以及砂浆层清理干净。
基层处理干净后，挂50mm宽的纤维网，用高强石膏进行固定、刮平，待高强石膏达到一定强度后，再进行腻子施工。
通过施工以及近期的维修总结，只要从材料选用、加强构造措施、优化施工工艺等方面入手，填充墙裂缝问题都得到了很好的解决，相信在国家新的节能办法出台之后，在新型墙体材料将不断得到广泛应用的同时，而对其裂缝的有效控制就显得尤为重要了，防止交工后期在社会上给开发商、监理单位以及施工总承包方造成不良影响。
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