10*8米独院式新农村经典小户型，实用又现代，太傲娇了~

 让乡村居住更美好

现在国家政策越来越好，关于新农村建设的呼声越来越高，为了响应国家号召，很多村落面貌也开始得到改善，其中最重要的就是住房的改善，而今天介绍的这个户型就是典型的新农村独院式的经典户型~

这款精致小户型适合宅基地不大的建造要求，8米开间，占地不到80㎡，但两层小楼带露台的设计却是很多人的大爱，露台可满足农村的谷物晾晒等，符合他们的生活习惯，同时多个超大采光窗配合淡蓝色屋顶及淡色系墙面设计，更具有现代简约的时尚感，实在是难得的实用、美观户型首选！

房屋基本信息

项目名称：私人定制式乡村别墅

占地尺寸：10m*8m

占地面积： 77.6㎡

建筑面积： 165.1㎡

总  高  度： 8.4m

建筑情况：3室3卫1厨2厅1阳台1露台

别墅共两层，设计简洁，色彩清新淡雅，房间尺度设计适宜，空间利用率高，明厨明卫，各使用空间都有较好的采光通风，适宜建造于平坦地带。

平面布局

一层：占地只有80平左右的小户型，在一层设计成1室2厅1厨1卫，其实用起来还是挺宽敞的，一层卧室主要是长辈房，即有老人居住，不用天天爬楼梯，比较方便，全家人吃饭、休息等都在一楼解决，一家人围坐一起聊天、喝茶，其乐融融！

二层：向阳设置2个卧室，并各带卫生间，主卧面积较大，南面直接通向露台，夫妻二人可在此摆上藤椅、茶歇，喝茶、晒太阳，也可晾晒衣物，同时露台西侧也有一门与次卧进出，二者共享露台，方便舒适。在与主卧相对的最北面还设有一北向阳台，也可做休息或学习区使用！

技术及造价表

户型经济技术指标
用地尺寸	10m*8m
总建筑面积	165.1㎡	一层面积	82.8㎡
		二层面积	82.3㎡
室内净面积	133.6㎡
户型类型	3室3卫1厨2厅1阳台1晒台	一层类型	1室1卫1厨2厅
		二层类型	2室2卫1阳台1晒台
使用率	80%

建房考虑关键因素

新农村房屋设计需要考虑的不仅仅是内部的设计也要同时考虑外观的设计，最重要的是与周围的环境相融，色彩搭配，材料实用，窗户的设计及使用功能，大家可注意以下几方面：

满足功能性要求应注意

• 房间的构成，如卧室、起居室、农具库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间等，房间数量要够一家人使用，各房间相互关系要恰当。

• 房间的尺度，如单人卧室最小不能小于6M2，双人卧室最小不能小于10 M2，起居厅不能小于12 M2；厨房不能小于4；摆放家具实墙面不能小于3M长，厨房操作面不能小于2.1M；双人卧室开间面宽不能小于3.3M，卧室净高度不能小于2.4M等等。尺度掌握不好，会造成长期使用上的不方便。
  

• 使主要功能房间（卧室、起居室）有良好的朝向，满足日照，天然采光和自然通风的要求。按照采光要求，卧室、起居室、厨房侧窗面积不能小于其地面的1/7。按照通风要求，可开启通风窗面积不应小于该房间地面的1/10~1/20。
  

• 如果安装空调时，应按照节能标准做好遮阳和隔热。
  

满足安全性要求应注意

• 基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性，山区应特别注意防滑坡。

• 墙体应特别注意整体性，防止在发生地震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施（如选柱、圈梁、拉结筋等）。
  

• 屋顶要轻量化，防止在地震时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖，要比钢筋砼挂瓦要好得多。
  

• 要有防雷电措施。
  

满足耐久性要求应注意

• 农村住房一般应按设计使用年限50年（3类）设计，如果结构设计对结构构件采取易更换措施，也可按25（2类）年考虑。

• 抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不倒，小震不裂，可修复。
  

• 所用材料性能要足够可靠，如所用砼强度不能低于C20，配筋不能少于受力和构造要求；所用钢材应具有足够的抗拉强度、屈服强度、伸长量等等。
  

• 钢制予埋件，予埋木砖应做好防腐处理，木制构件应作好防白蚁处理。
  

• 屋面应尽量用坡顶，平顶应有较大坡度，以保证雨水排除顺畅。
  

满足经济性要求应注意

• 使用本地材料；

• 材料运用恰到好处，不浪费；
  

• 不搞花架子装饰；
  

• 使用高效率光源和节水用具。
  

所以，盖房是个大工程，盖之前咱一定要有全局观，把各种因素都要考虑进去，同时也多跟行业内的人进行交流、确认，以免造成损失、浪费。当然，您也可以加小爱微信，到时小爱会把您拉进我们的建房群，跟所有建房的朋友或专家进行直接的交流，随时欢迎您的加入！