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本周，《装修情报》认可的优选服务商上海品信装饰监理有限公司 前往浙江省宁波市的庄市大道1298号芳辰丽阳小区，为读者周先生的新家进行竣工验收。尽管施工已经结束，但监理老师经过验收后，竟然发现大大小小30个质量问题。师傅们更是在墙地面平整度、厨卫用水等关键问题上出现纰漏！这究竟是怎么一回事？又该如何整改？看看这份监理报告吧！ 案例信息 地址：浙江省 宁波市 读者：周先生 户型：三室两厅 居住面积：128㎡ 建造年份：2006年 装修需求：整屋翻新 装修风格：现代简约 开工时间：2017年2月 竣工时间：2017年12月 验收阶段：竣工验收阶段 监理品牌：上海品信装饰监理有限公司 ▲客厅墙面的平整度和垂直度：关于墙面平整度的问题，其实在墙面施工阶段，平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍，第一遍腻子刮好后应间隔时间2小时以上。在选择有色彩的涂料时，要选比自己肉眼看到的稍微浅一点的颜色，因为2遍涂料一重叠，颜色就变深了。 ▲主卧墙面的平整度存在误差，需整改：如果墙面平整度、垂直度这几道打磨顶面、墙面，就需要用到手持灯，是为了提高平整度，也让师傅们看得更加清楚。当然腻子的选用也很关键，无论在验房交底还是竣工验收，因为没有打龙骨，墙地面不平造成遗憾时有发生。 ▲客厅墙面垂直度存在较大误差，需整改：可采用靠尺和楔形塞尺检查平整度、垂直度是否符合要求。此外，仔细检查屋顶是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏导致的，也可能是由于楼上住户装修时地面没做好防水层造成。因此管道安装应牢固密封，检查厨、卫、阳台顶部落水管及接口、周围是否有渗漏。 ▲主卧电视机背景墙垂直度存在误差：这也是一个常见的墙面垂直度问题，编辑就不多叙述了，希望师傅们及时整改。 ▲吊顶转角位置油漆出现开裂现象：刚装修完的新家，墙面即是颜值。任何开裂受损，都会被明显放大。因此，基层处理的重要性不言而喻。尤其是腻子、墙固、涂料、海基布等材料，很多读者还并不是非常清楚。这就需要监理来帮忙了！ ▲主卧飘窗位置左侧墙面阳角位置不平整：又见一个平整度问题，看来师傅们需要在墙地面施工方面多花功夫啊！ ▲次卧飘窗位置墙面垂直度存在误差：飘窗问题也比较常见了，这类整改需要花费一些时间，才能保质保量！ ▲书房窗边的阴阳角度超过误差允许范围：这种小细节，肯定不能忽视啊！ ▲厨房一侧墙面存在色差，需整改：如果师傅在施工时不认真或敷衍了事，常会出现色差，尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。所以在施工时要留意乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。 ▲客厅地板存在明显划痕：除了上述问题以外，木地板因季节性原因出现开裂，是比较常见且正常的现象。因为秋季的空气相对比较干燥，木地板的开裂是由于水分正在逐渐挥发造成的，此时修补好后，水分其实还在继续挥发，所以仍有可能再次开裂。
▲客厅过阳台的门槛石出现破损，需及时修补：过门石按照门洞的尺寸裁好，用干铺法铺贴在预留好的地面，上沿要高出地砖5~10mm。铺贴过程中一定要保证石面水平，不能有坡度。铺好之后过门石下面的水泥砂浆不会很快就凝固的。
▲主卧地板存在平整度误差：木龙骨选购时，注意它的干燥度、结疤、平直情况以及木龙骨的厚度，人造板材胶合板注意甲醛释放量和胶合强度，细木工板注意防水性，密度板和刨花板注意平整度和耐潮性。木地板注意漆面均匀、光洁和平整，复合地板注意它的耐磨性和抵抗气候能力。
▲厨房门槛石存在空鼓问题，需整改：重点处理这些部位，一般其他部位刷两次，这里需要刷多次;此外，渗漏比较多的出现在过门石下面。施工时，在过门石下面一定要事先做个地带，防水一定要卷到地带之上 。
▲厨房台盆下水溢水口存在渗水，需整改：考虑到厨房和卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料不推荐用木龙骨。包立管应当使用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。包管道也不要把有检修口的地方全部包住，以防万一渗水都找不出原因。
▲主卫部分区域存在设计不合理现象：开关数量少、高度不够，没有根据电器家具的位置和家人的生活习惯来安排等等。要知道，开关和插座定位是否合理直接关系到我们生活上是否方便，由于开关插座都是预先在墙体内开槽埋管，装修完以后是不大可能再做定位调整的。
▲主卫浴霸开关位置不合理：装修中，确定家中开关插座的位置是很重要的，这样方便于施工人员快速确定排线。家中很多区域的布线是比较特殊的，以卫浴间为例，根据卫浴设备的不同开关排列也有所不同。
▲客卫浴霸开关同样存在位置不合理现象：建议在卫浴间进门后的内墙上排两组开关，一组用于控制卫浴间顶上的照明灯，另外一组则用于控制卫生间顶上的换气设备。如果卫浴间安装了传统浴霸，那么可在同样的位置排5~6组线。
▲等电位未连接到相应点位上，且没有安装等电位盒：等电位联结，就是将各种金属管道、楼板中的钢筋以及进入卫生间的保护线和用电设备外壳用40×4毫米热镀锌扁钢或6平方毫米的铜芯导线相互联通。为此，在卫生间作局部等电位联结有助于减少电位差，保障人身安全。
▲主卫的冷热水需重新对接：根据水盆及电器的使用情况设计水电路，在厨柜相应的位置预留开口。根据冷热水的使用情况确定水路的走向。充分考虑安全问题，如大功率电器的解决方案、弱点安全测试、水路打压测试等。
▲客卫的接地线未接入总闸，需立即排查整改：作为家中总电源的开关，强电箱以40A和60A两类居多，因此我们常说的“总闸”可以选用40A、50A、60A。漏电开关则分为两极和单极。家装常用的情况是和总开关组合在一起使用。
▲未设置总漏保，且总漏保未做明显分路：穿管和暗埋导线不允许有接头，因为接头处只有供电局正规处理后，才不会引起漏电。对于不规范的装修公司来说，电线穿进PVC管，又埋入墙内，一旦出了问题，就很成问题了。
▲书房墙地面存在较大问题，需整改：环境因素对装修的影响是非常大的。就拿厨房、卫浴间的防水这件事来说，倘若做不好，家里肯定遭殃。黄梅天空气湿度很大，家中很多物品受潮霉烂。除了衣物，墙地面的质量同样重要，不少读者家的发霉墙面简直触目惊心。
▲厨房橱柜门安装出现松动现象：橱柜安装处在装修中期阶段，在厨房卫浴大多会选择定制橱柜。需要专门的师傅来帮忙安装橱柜，板材类型、台面选材、施工要点等。像橱柜这样建材的选择，看似很简单，但经过仔细的规划和对比，才能把这些建材的特点最大范围的发挥出来。
▲厨房瓷砖填缝不合格，集成吊顶安装缝隙过大：虽然吊顶、板材、瓷砖已基本铺设完毕，但监理仍然发现了许多问题，并及时指正。作为即将跨年装修的工程，究竟要留意哪些方面呢？墙面空鼓很常见，尤其是天冷时，稍不注意就会开裂剥落。虽然吊顶没有要求一定要抹灰，但需要做防水的话，抹灰层是不能少的。
▲厨房瓷砖出现破损现象：空鼓、不平整、黏贴不牢等问题，总是让贴瓷这件“技术活”变得愈加棘手。瓷砖的铺设方法主要可分为湿铺和干铺，往往区别在于水泥兑水的比例及使用粘结剂、胶水含量的不同。铺墙砖一般采用湿法，地砖则多采用干铺法。
▲客卫墙面部分瓷砖出现空鼓开裂：厨卫区域常年高温高湿，导致瓷砖脱落的原因有很多，涉及到的环境因素也颇为复杂。经过整理归纳后，大致可以分为墙面太光滑，或者墙面拉毛不结实。瓷砖脱落不见得只是砖脱落，也有很多是瓷砖和瓷砖背面的水泥砂浆层或者粘接剂层一起脱落的。 |
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来自： peterchiu60 > 《房屋裝修》
