新手“验房”如何不被坑？

其实新房验收并不难，TA主要分两种，一是：装修前的验收。二是：装修后的验收。

一、装修前的验收

收房不验收，装修等于白搭。在毛坯房验收时，这4点问题出现频率最高，需多加注意：

1、地面、墙面

空鼓：检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓；

龟裂：墙面出现大面积裂痕；

起沙：混凝土强度不够，用硬物划墙地面，能轻易地划进则可算起沙；

小提示：如不注意验收，装修时会出现墙上裂缝、乳胶漆开裂等问题 。

2、查渗水

墙体是否有水迹：厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏；

顶层住户更应检查是否有渗漏，特别留意厕所顶棚和墙身、墙角接位有无水渍、裂痕；

防水：在卫生间注入20cm高的水，停放至少24小时。

小提示：如不注意验收，可能会出现房屋漏水现象，不仅自家屋顶受损，还将影响邻居一起受损。

3、强弱电流

强弱电：关闭分闸，检查各分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通；

强弱电的间距：强电、弱电是否分开走且相距大于50cm，无交叉。

小提示:如不注意验收，装修完工后，很可能会使家里用电受阻，加快家电的损耗。

4、厨房烟道、煤气管道

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走；

用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提醒的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

小提示：如不注意验收，在入住之后可能会出现烟道倒流，煤气报警失灵，严重还可能出现人身安全问题。

二、装修后的验房

以为装修完就可以了？其实不是的，验收比装修过程更重要。很多业主装修完后没有验收就入住，以致于入住新房一段时间后，发现壁纸起皮，油漆不匀称等问题，导致后期纠纷不断。

装修完工后验收需注意这5点：

1、墙纸和 开关验收

想要看壁纸贴得怎么样，可看开关盒和壁纸的接缝处，是平整还是毛糙。

这是因贴壁纸和安装开关的顺序不同。一般是要求先贴壁纸，再安装开关，壁纸的边缘就不会起皮，既能延长壁纸的寿命，又能保证美观度。

2油漆验收

是否光滑、手感要好，无扫痕裂缝和钉眼，一米内无色差，禁止使用环保性能差的油漆。

油漆是检验家里是否环保健康的重要因素，油漆没选对，将会出现甲醛中毒等现象。选择百安居999环保全包套餐，环保设计、环保材料、环保施工、环保检测，4层把控，给家人健康生活。

3、木质地板验收

地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动，表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象。涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰，拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象。踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。

4、瓷砖验收

想检验地板的瓷砖贴得到底好不好，最简单的办法，就是用一枚硬币垂直向地上扔过去，听声音。

如果声音是沉闷的，则证明地板的瓷砖没有空鼓现象。如果声音较为清脆、响亮，则有可能是地板瓷砖有空鼓

5、灯具验收

想检验房顶装得怎么样，可以看吊灯的边缘修补的痕迹是否明显。

如果边缘修补的痕迹很明显，则证明工人的技术不够成熟，如果灯具周围修补的痕迹不明显，几乎看不出来修补过，则证明施工技术高超！

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