|
\与天地对话—为自然梳妆\  导读： 山地型旅游度假区常以山地资源为依托，以休闲度假为主要目的，以山地自然景观、人文景观和山地生产经营活动为内容，配以系统的配套设施设备，吸引游客前来休闲度假。做好山地型旅游度假区的规划设计，能够充分发掘优势旅游资源，为游客提供更为优质的服务，打造具有带动经济发展的产业链。 ▼  国内、外山地型旅游度假区案例 国内案例 万达长白山国际旅游度假区 1、项目概况 度假小镇位于长白山国际度假区的中心，由多种功能设施组成，酒店区环绕度假小镇，均依山而建，充分体现出国际级旅游度假区的高端品质，形成旅游度假村的核心区域。 酒店区共规划9个酒店，客房数约3000间。一期将建设包括六星级柏悦、威斯汀酒店，五星级凯悦、喜来登酒店等酒店群。所有酒店将依山而建，蜿蜒曲折，体现山地旅游度假风情。 2、项目定位 以冰雪运动为品牌，以体育休闲、度假疗养、商务会议和自然观光为主导，突出长白山森林生态魅力和北国冰雪风光。 项目目标：世界级的生态、文化、时尚、创新高度融合的旅游目的地。 功能分区：项目集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体，规划滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要功能区。 项目分为南北两区：长白山国际旅游度假区分为南北两区，总用地面积18.34平方公里，其中建设用地11.5平方公里。 3、项目特色 ①南区功能——总用地面积约13.34平方公里，设有酒店接待区、度假公寓、滑雪区、娱雪区、冬季雪上两项赛区等几个功能区。 ☞亚洲最大的滑雪场
☞高级度假酒店群 面积为1平方公里，共布置9个度假酒店，每家酒店平均300间房，客房数量合计为3,000多套。区内还同时建设了滑雪服务中心、商业步行街、剧院等。 ☞旅游小镇 旅游小镇由商业街、大剧院、娱乐中心、温泉洗浴中心及人工湖等组成，成为整个旅游度假区的核心设施。 ☞山地别墅区 万达长白山霞慕尼森林公馆，是万达长白山国际度假区的森林度假豪宅项目，项目布于南区6.5平方公里的滑雪场脚下，与长白山隔森相望，占地40万平米，建筑面积5万平方米。 ☞山地户外活动
②北区功能——总用地约5平方公里，为“长白山旅游服务区，将建设抚松新城行政中心、文化中心、长白山万达广场，同时包括学校、医院、住宅区在内的旅游新城。 ☞教育体系：包括四所幼儿园两所小学，一所初高中部中学，形成较为完整的基础教育体系。 ☞长白山万达广场：总建筑面积达5.48万平米。 ☞精品住宅：长白山明珠一期已经售罄，于2011年10月交付使用；二期拥有36栋建筑，建筑类型为小高层住宅、多层住宅、花园洋房等。其中小高层住宅和花园洋房分别为11层和6层。 4、案例借鉴
▼ 国外案例 加拿大Whistler/Black comb度假区 1、项目概况 惠斯勒小镇地处加拿大大不列颠哥伦比亚省，是加拿大最负盛名的四季旅游度假胜地，距温哥华仅130公里，目前惠斯勒度假村中约有115家各类型度假饭店，餐厅约有90家，其他商店则约为200家。 惠斯勒度假村（Whistler Resort）建立于1908年，被黑梳山和惠斯勒山所环绕，是一座山中小城。大体说来，所谓的惠斯勒度假村包含了惠斯勒村（Whistler Village）和上村(Upper Village)两大主要部份，以及周边的湖泊、公园等。
2、项目定位 依托惠斯勒山及黑梳山丰富雪山资源，并进行合理的开发与布局，惠斯勒小镇被打造为世界最知名旅游地之一。
3、项目特色 配套设施 无村造村，配套设施完善，打造丰富娱乐项目及环境设施。
功能特点 ☞度假村：从引人注目的商店，到时髦精品，从热力四溢的夜总会，到高雅的餐厅，应有尽有。 ☞住宿：惠斯勒拥有大量酒店、公寓、排屋，以及度假小木屋。 ☞餐饮：惠斯勒有90多家餐馆，高档酒吧和美食餐厅比邻而居，从北美的特色风味，到最佳的国际美味，一应俱全。 ☞购物：多达200多个商店散布在惠斯勒度假村和惠斯勒溪边地区，有精品店、世界各地艺术家作品的艺廊、高档服装店，还有售卖各种运动器材、服饰的体育商品零售店。 ☞温泉水疗：设有许多温泉水疗中心，从古老的历经时间验证的按摩技巧，到新近发明设想周到的现代方法。 ☞研科电讯惠斯勒会议中心：是惠斯勒最著名的举办会议的场所。该中心全年定期举办各种不同类型的会议和聚会等活动。
冬日活动 专门为冬日设有丰富的雪上活动及景观欣赏。 ☞空中鸟瞰：空中之旅，俯瞰山峰、冰原、峡谷、河流、湖泊等。（全年无休） ☞越野滑雪：可在贯穿整个山谷、并且经过人工修整的雪道上滑雪，也可到惠斯勒奥林匹克公园滑行。 ☞狗拉雪撬：这是一种加拿大特有的探险活动。您可以驾驭一队健壮的拉雪撬狗，在惠斯勒山区雪地上滑行。 ☞直升机-双板滑雪/单板滑雪：可乘坐直升机直达大不列颠哥伦比亚省海岸群山之巅，从雪山上顺势滑下。 ☞双板滑雪/单板滑雪：惠斯勒拥有两座山峰、最长的滑雪季节，和大量的雪等资源。惠斯勒黑冠山单板和双板滑雪学校针对不同年纪和能力，开设训练课程，并配有普通话指导。
夏日活动 夏季的活动依然让人向往，景色宜人。 ☞越野车（ATV）之旅：在专业导游引领下，乘坐全地形越野车穿山越岭，寻微探幽。 ☞观赏熊和野生动物、树顶之旅：通过观赏当地植物群、雨林、冰川、熊，以及其它野生动物，可以了解到保育和强化计划是如何有益于保持人类健康。 ☞黑冠山基地探险区：探险区里的弹跳蹦床、空中吊杆、迷宫、仰卧雪撬赛、热汽球升空、陀螺仪、赛道骑乘，以及其它很多活动，都令游人激动不已，乐趣无穷。 ☞泛舟水面、游泳：惠斯勒地区有无数河流湖泊，泛舟水面，可享受到四周的宁静与自然风光。
细节打造 把细节都做到极致 ，让到惠斯勒的所有人都感受到身心放松。 ☞宠物友好——专设狗的海滩和公园，宠物友好酒店和公寓，以及遛狗服务。 ☞专设残疾人无障碍路线——保证残疾人可在惠斯勒小镇无障碍度假。
4、案例借鉴
▼  山地型度假旅游区的发展模式及趋势
（一）发展模式 主要分为三种发展模式，“旅游景区+旅游城市”模式，“多元驱动共赢”模式，“旅游导向型土地综合开发”模式。 1、旅游景区+旅游城市模式 休闲、娱乐、购物、演艺及会议等功能集中的旅游型城市，游客在选择顶级景区作为旅游直接目的地外，也选择将景区所在城市作为间接目的地，最终形成游客与居民“和谐共处”的居游共享模式。 2、多元驱动共赢模式 以政府主导及多元化投资为驱动，将各种序列产品在宏观范畴内进行资源整合，形成多元投资多端收益的供应模式，最终形成环山型多组团开发模式。 3、旅游导向型土地综合开发模式 度假区地块选址围绕核心景区，在其近距离范围内，且不属于景区保护范围，引入核心引擎项目，塑造度假品牌形象，后期通过旅游地产等多产业链收益进行风险对冲。
（二）发展特点 以山地生态环境为基础，往往提供吃、住、行、游、购、娱六大吸引要素，而且要求高端化、高品位、高档次。 从旅游目的地来看，山地度假旅游的旅游与服务设施完善，旅游吃、住、行、游、购、娱六大吸引要素不仅供给充分，能够满足基本旅游需求，而且要求高端化、高品位、高档次。 从旅游需求来看，旅游需求呈综合化和多元化，往往为了实现个体过程的体验、精神的愉悦、身心的满足等高层次的需求，其典型表现是“观光+度假”。 从旅游消费行为来看，旅游者收入一般较高，一次性消费量大，旅游逗留时间长，对一个旅游区忠诚度高，往往是重复或多次度假。 从旅游产品供给来看，以山地生态环境为基础，有足够的休闲时间和休闲设施，休闲设施要求有度假区、度假酒店及康体设施，从空间上要求有相对宁静的为个人所拥有的活动空间。
（三）发展趋势 我国山地旅游度假区面临快速发展阶段，正在呈现主题化、特色化和专业化的发展趋势。我国现在正处于从观光旅游为主向观光、度假、专项旅游并重发展的转折期，山地度假旅游已成为我国的主导旅游产品之一，且其比重在不断上升中。 与此相适应，我国的山地旅游度假区也将面临一个快速发展的阶段。应对未来发展趋势，需要针对旅游活动及山地度假区的特点进行科学的规划。
图片来源：网络媒体 |
|
|
来自： 阳光普照一生 > 《万青山花海小镇旅游度假风景区》
