干货：精细化施工图设计深度标准

综合图纸--精细化内容

一、室外综合管线图：精细化内容

1. 一般由总图或建筑专业绘制，其它相关专业配合；

2. 对管线密集交叉及布局空间紧张的关键部位应进行合理协调并辅以必要的平面、断面详图；

3. 设有管沟的应完整表达管够的布置、断面及施工做法。

二、地下室综合管线图--精细化施工图内容

   1、一般由暖通专业绘制，其它相关专业配合；

   2、对各种管线的交叉避让应进行合理协调，保证管线占用空间高度最小；

   3、对管线交叉有可能影响地下室净高的关键部位应辅以截面详图并标注控制尺寸。

备注：

❶原有图纸：这里强调了必须出图及注意事项

❷室外综合管线可依当地实际情况延后出图

三、建筑专业--精细化内容

（1）户型放大图（1:50）-精细化内容

1、带核心筒的标准层户型放大图；

2、按实际尺寸表达室内装饰面层及保温层；

3、套结构图的梁投影线，厨卫、管井周边反坎线（结构竖向构件按实际尺寸绘制）；

4、门窗标注增加距地高度及洞口高度的表示；

5、所有开洞定位，详细留洞对应表；

6、地漏及户型内外各种水管立管、燃气热水器的定位；

7、按实际尺寸表达精装修信息，如吊顶、柜体、厨卫设施等；

8、地面有高差变化的地方需增加剖切详图；

9、厨卫处增加1：50剖面详图，按实际尺寸表达结构梁、板、降板高度、洞口高度、面层等，注明烟道位置及排烟管走向；

10、设备及管线集中的阳台，应增加阳台立面图，准确表达各设备及管线的位置；

11、核心筒管线密集交叉处增加楼板截面详图，标明各管线位置、高度尺寸及楼板、面层厚度。

（2）外立面图（1:50）-精细化内容

详细表达各种材料的做法、规格、厚度、颜色、分格、拼接及节点处理（特殊情况下可根据项目实际情况后补）

注：这里强调了必须出图及应有的内容

四、结构户型平面图--精细化内容

（1）户型平面布置图

1、户型平面截取范围应与建筑户型放大图一致；

2、表达梁、板、墙的截面，降板及降梁情况；

3、剪力墙的暗柱、构造柱、构造墙；

4、厨卫周边及管井周边的反坎；

5、所有结构需要预留的洞口尺寸、高度（墙、梁、板）留洞表及板表。

新增图纸：强调在户型放大图上综合表达结构设计信息

五、给排水户内图纸--精细化内容

（一）户型平面详图（1:50）

1、结合精装修条件，准确标注各给排水的点位，管线走线及安装高度；

2、结合建筑与结构图纸，定位套管中心及高度；

3、户型的系统图；

4、各种管线及阀门等设备的图例表，户型内主要材料表。

原有图纸：这里增加了表达内容及深度

（二）户型水暖管线综合图（1:50）

将水专业及暖通专业的图纸叠加到建筑户型放大图中，表示户型及核心筒公共部位的管线排布情况，有交叉的地方需要辅以剖面详图（有地暖、中央空调等需绘制此图）。

新增图纸：强调水暖管线复杂时应进行综合表达

六、暖通户型平面图--精细化内容

结合精装修条件，准确标注户内及核心筒供暖或空调管线标高，走向及开洞尺寸。

七、电气户型平面图--精细化内容

结合精装修条件，准确标注开关、插座、照明、强弱电箱、报警器等电气设备末端的定位尺寸。

原有图纸：强调必须出图及必须准确表达的内容

八、总包作业图纸--精细化内容（精细化施工图内容）

柱墙平面布置图：现场柱墙放线定位，包括内控点，内容同元作业图；

梁模板图：支模施工，板厚和降板的标示，结构洞口位置表示，内容同原作业图；

结构平面尺寸模板图：支模施工，板厚和降板表示、结构洞口位置表示，内容同原作业图；

反坎平面布置图：厨房卫生间反坎表现，加入门窗代号和房间、内容同原作业图；

条板平面布置图：包含条板平面尺寸、反坎位置线、结构洞口位置、门窗代号和房间、BIM加入条板组高度标示。

重点提示，原有图纸：由BIM软件绘制底图，交由总包方进行标注等深化绘制。

九、综合预留图纸--精细化内容

安装预留预埋图（1:50）

1、建办表示、楼板厚土标示；

2、穿越结构梁、结构板、结构墙的预埋套管的表示及定位尺寸；

3、结构预留洞口表示；

4、对应的套管和预留洞编号对应表，表示标高；

5、结构预埋的电气点位表示及点位表高、定位尺寸；

6、电气点位编号图例。

新增图纸：对建筑结构水暖电的预留预埋位置进行整合，在一张图中表现

十、水电暖施工--精细化内容

（一）给排水/暖通

1、表示给排水点位及定位尺寸、安装高度表示管线走向；

2、3D轴测图表示管线标高变化和管线走向；

3、给排水点位图例和管道图例；

（二）电气

1、户型内部分插座、照明、弱电等子系统出图；

2、表示每个子系统全部电气点位（包括结构预埋和砌体预埋）用不同图里区分；

3、表示点位定位尺寸、安装高度；表示管线走向；

4、电气点位编号图例和管线注释图例。

新增图纸:分户内和公区表达，强调点位表达和管线表达

十一、土建施工平面图纸--精细化内容

1、降板表示，楼板厚度表示；

2、穿越结构梁、结构板、结构墙的预埋套管的表示及定位尺寸；

3、结构预留洞口表示；

4、对应的套管和预留洞口编号对应表，表示标高；

5、结构预埋的电气点位表示及点位表高、定位尺寸；

6、电气点位编号图例；

7、使用A0图幅表达整层。

新增图纸：

用整层A0图幅强调表达所有结构预埋的点位及定位尺寸

十二、装修平面图纸--精细化内容

1、砌体预埋套管的表示及定位尺寸

2、砌体预埋的电气点位表示及点位标高、定位尺寸

3、对应的套管和预留洞编号对应表，表示标高

4、用平面和3D结合的形式表示核心筒公共部位的管线排布情况

5、条板成组编号表示、条板组宽高明细表

6、电气点位编号图例

7、使用A0图幅表达整层

新增图纸：

1、用整层A0图幅强调表达所有砌体二次预埋的点位及定位尺寸；

2、公区三维图表达管线排布。

十三、装修放大图纸--精细化内容

1、表示给排水点位及定位尺寸、安装高度；表示管线走向；

2、表示照明、插座、弱电电气点位定位尺寸、安装高度；表示管线走向；

3、穿越结构梁、结构板、结构墙的预埋套管的表示及定位尺寸；

4、结构预埋洞口表示；

5、对应的套管和预留洞编号对应表，表示标高；给排水管道图例；

6、电气点位编号图例和管线注释图例；

7、条板分户统计明细表，表示单户型或公区的条板类型和数量；

8、五金洁具、电器点位及其注释图例表示；

9、橱柜区分吊柜、地柜，用不同线型表示内部分隔，辅助3D轴测图表示柜体分隔和管线及电气点位、管道阀体的相对关系；

10、对玄关、卫生间、厨房等管线密集处生成3D轴测网。

原有户型放大图和户型平面详图：

深入的整合图纸，争取在一张图中表达更多内容，关键部位增加三维轴测

注：

户型放大图一般应按1:59比例绘制，特殊情况下可以微调。