看看目前房产市场的现状,你还在等房价下降吗?未来的房价依旧有上涨的可能!

2018-01-11  欷歔楼市

未来的城市房价依旧会出现上涨,很多人对于国内房产市场的不适很了解,很多情况下都是看到各地区报道,房价出现不同程度的下跌,房交量出现同比下滑创下多少年来的最低,租房市场的建立将转移大部分的刚需购房者,租房将成为未来的主流居住方式;事实上这些说的都是比较片面的。为什么这么说呢?你看到有地区房价下跌了,但是也有其他城市上涨了啊;你看到城市人口租房越来越多,但是可曾知道人家是没钱买房,如果他有钱,那么他还会选择租房吗?所以客观的分析下现在的房产市场。

 

租房只能当做人们从无房到购房的过渡

因为随着年龄的增长和结婚的原因,更多的人会选择安定下来,而安定下来的前提就是拥有属于自己的一套房子。所以租房只能算是从无房到购房的一个过程。这也是上面提到过的归属感,租房永远都有一种人在屋檐下的感觉,所以租房只能算是一种生活方式,却不能成为房价下跌的理由,租房市场的建立也不会影响到房价的变化,房价永远都是一副上升的势头,如果现在不是依靠政策有段的调控,房价肯定是会继续上涨的。

有钱购房,无钱租房

“有钱购房,没钱租房”这是现在的房产市场的现状,身边很多的朋友都是这样的想法,没有任何人是因为国家大力推行租房方式而选择一辈子租房而不买房的。究其原因都是这些。所以如果你有钱,那么肯定要买房;因为租房虽说居住成本的确不高,而且没有房贷的压力,但是由于各种社会因素的压力,有些情况会使你不得不选择购房。

 

未来城市房价依旧会上涨

虽说现在各地区一直努力的采取“因地施策”的方式来调控房价,的确房价也是得到了一定的控制,没有地方出现大起大落。但是你要清楚一点,那就是调控的方式方法到底能够持续多久?

房产市场不可能采取强硬的调控手段,因为市场需求量太大。而通过供应土地的方式到底还能控制房价多久呢?自己去看看一线城市的城市土地开发率你就知道了。未来的房价完全是把控不住的,一个城市所能容纳最大的人口不仅仅取决于它的大小,如果到时候城市里连租赁的房子都需要排队的时候,那么能想象用于租赁的住房都难寻了,用于买卖的房价得有多高。

 

来看看北京市人口增长的情况吧。从2000到2017年人口从1364万增加到了2171万,而伤害从2000的1609万增长到现在的2415万人,可以说一线城市的人口是非常多的,如此多的人口需要安置的话,哪有那么多的地方来住呢?所以一线城市的人就有流入就有流出,你想在那里定居,那么你将需要有比别人更大的竞争力,所以未来的一线城市的争夺是十分的残酷的,就好比一个萝卜一个坑,后面的人想进来,那么你需要等前面的人走了,或者你花更多的钱来买这个房子。如果你竞争不过,那么你只能退出这个地方。而房子虽说一直说的是“房住不炒”“让房子回归住房本质”,恐怕日后会变成一线城市生活的定居的门票了吧。

但是未来的事情谁也无法说的准,万一政策有新的调控和方向也说不定,但是按照目前的房产市场来发展的话,房价下降是很难看到了。

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