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买房时签的合同面积与交房时实测面积或多或少都有偏差，开发商通常会说“多退少补”或“据实核算”，很多购房合同没有备注，业主对误差允许值不太清楚，交房当天不管偏差多少都如数的交了；其实如果偏差值超过规定值是可以少交房款的，如果收房时物业据实核算的话，那咱们业主就亏大了. 如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；如果面积误差比绝对值超出3%时，超出部分将由开发商承担，咱们业主就可以不用据实核算. 例如：你的购房合同面积是100平，收房时候却是变成105平，房价是1.2W，那你只用补交3.6W房款，剩下的2.4W由开发商出，而且你的购房面积还是105平. 如果登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 其实交房当天需要签署开发商出具面积及房款补充协议书，确定面积时记得相查看是否有《实测面积测绘报告》. 开发商物业在通知业主收房之前需要到相关部门去报备，没有房屋<实测面积测绘报告>，后期办理房产时比较麻烦，资料不齐全，办不了房产，一定需要注意. 交房时有没有遇到多退少补的情况呀，超过了3%时他们是怎么处理的呀，你的购房合同有关于面积补偿相关约束吗？ |
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