|
周六去杭州给闺蜜当了伴娘，婚礼办的挺完美，不过她这婚结的可是一路坎坷… 八月份买房的时候，本想用公积金贷款，没想到开发商不给贷， 后来硬是走了商贷，100万、贷了10年，多交了快10万利息，一辆车就这么没了… 真是应了网上那句顺口溜“全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。” 开发商为更快回笼资金，更愿意选择全款或者商贷，于是架空了公积金惠民贷款。 估计是群众意见太大，这个事杯捅到了上面，就在前几天，高层终于出面表态了： 住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确要求开发商不得以提高住房销售价格等方式，拒绝购房人使用住房公积金贷款。 先和老铁们聊聊这个事。 1 目前，从全国来看，市场分化极其严重。 需求冷却的地区还算听话，接受了公积金贷款，需求旺盛的地区，根本不怕房子卖不出去，仍在挺直腰杆吆喝“只接受一次性付款”，爱买不买，就是这么任性… 公积金贷款办理速度慢、周期长是开发商拒绝此种贷款方式的主要原因。 毕竟，现在的十万块和10年前的十万块可不是一回事，货币最大的价值就是时间价值。 后来，紫霞仔细看了一下文件，其中明确规定了住房公积金管理中心，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。 所以，有最近正在申请公积金贷款的老铁们，别忘留个心眼。 如果对方拒绝公积金贷款或者审批太慢，可以通过12345市民热线或12329住房公积金服务热线去举报。 这里说一下，这个政策主要针对的是开发商，对个人卖房者没有约束。如果你买的是别人转手的，对方让你用商贷，你也没辙。 …… 公积金政策变动是比较频繁的，总体基调还是跟着国家房地产政策走。 如果国家鼓励购房，公积金贷款政策也会比较宽松；如果国家打击炒房，那贷款政策自然要限制很多了。 所以，如果你最近准备买房，多去当地住房公积金管理中心的网站上看看，尽量能申请到公积金贷款，用好了也能给你省几十万呢.. 2 其实，除了买房贷款，公积金还有不少用处，比如租房或者治病。 经常有朋友抱怨，每个月工资本来就不多，交完五险一金也不剩啥了，还不如少交点或不交，到手的工资更高些。 五险的好处之前和大家聊过，买药，住院，看病，生娃，养老都少不了，一金也不容小觑。 据我所知，上海的公积金缴存比例是企业和个人各负担7%，这部分钱不需要缴税，全都归你自己，而且可以提取出来，和养老金账户不一样。 这也相当于变相增加了你的工资，公积金扣除的越多，你的隐性收入也就越多。 反正都是你的钱，现在的钱一定比未来的钱值钱，与其花工资去交房租，不如用公积金来支付，连续缴存3个月公积金，就能提取一次，还是很非常方便的。 紫霞之前在南京工作过小半年，换城市后，我就把之前的公积金取了出来。 当时我记得，登陆了南京住房公积金网上办事大厅后，通过支付宝人脸识别，然后填写一下身份证号，手机号，银行卡等信息后，第二个工作日钱就到账了，全程都在网上办理。 不过有的城市还需要租房合同，具体要去当地的公积金网上办事大厅查询一下。 二是治病也能提取公积金。 如果得了大病或者重大手术住院治疗，也可以提取公积金。自己可以用，配偶或者子女用也行。 这里提醒一下，申请日期应该在出院之日起一年内提取。 除了租房和治病，公积金余额是可以继承的。 如果某人去世了，他的继承人或受遗赠人可以提取公积金帐户的余额。 如果没人继承，这笔钱就会被纳入当地住房公积金组合中作为增值收益。 总之，无论买房，租房抑或是看病，这笔钱都是你自己的，可以随时提取出来，如果暂时用不到，有心的老铁还可以用它去理财。 放大招： 要提取公积金理财，最简单的办法就是通过租房来提取。 刚刚上文说了，南京的住房公积金，以租房的方式提取出来很容易，只要账户里留下一块钱就行。 但是，有些城市需要你集齐租房合同、发票，才能取出公积金。 现在很多人租房是难以拿到发票的，这时候就要向房东或中介付出点发票成本了，只要软磨硬泡花点钱，一般他们会帮你办这个事儿的。 如果嫌麻烦，也可以找地下中介，你无须准备各种手续，让他们代办就好，他们根据提取额来按比例收取手续费，会比开发票的方法贵点。 最后，不要问我去哪找地下中介提现，也不要给我地名，让我帮查当地公积金政策，自己动手。总体来说，这是一条野路子，有待自己试探。 后台很多老铁问我周末考察的是什么平台，先卖个关子，平台不错，这两天在给老铁们争取福利，看他们的诚意，如果打动了我，一定会分享给你们。 |
|
|
