售楼处的朋友告诉我，接房的时候别拿了钥匙就走，这些问题不能忽

买了新房子后大家千万不要太过高兴急于接房，而忽视了交房的时候需要注意的事项，房屋的交接非常重要，如果交房的时候有查看到该房屋有质量上的问题，应该及时向开发商提出来并且要求开发商进行处理，那么在交房的时候注意事项有哪些呢？

一、查看开发商的相关证件

1、建筑工程竣工备案表

房屋交接也就代表着该房屋已经完工，符合建筑标准，那么不管是购房者和开发商是否在买房合同中约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商在交房时都应提供的。如果房屋在交付的时候拿不出建筑工程竣工表就有可能意味着改房屋验收不合格。

2、质量保证书和使用说明书

商品房在交接的时候需要提供质量保证书和使用说明书，同时这也是建设部关于商品房销售管理办法中要求的，交房时开发商都应提供质量保证书和适用说明书。

二、如何验收房屋？

1、门窗

门窗是否牢固，门锁是否安全都关系着居住在房屋内的朋友的生命和财产的安全，在交接的时候要注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。

2、地面

很多管道和电线都是走的地面，所以在验收地面的时候要注意查看地面有没有起沙，有无空壳开裂情况。暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

3、墙面

墙面的墙灰是否存在脱落的情况，表面是否光滑平整也是验收房屋的时候需要注意的地方，查看抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。

4、排水工程

室内一般都设有几个排水的地方，也就是地漏，地漏是地面上主要的排水口，地漏的位置应该是安装在抵触的。另外还有厨卫间的面盆水箱之类的要注意查看是否有漏水情况，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。

大家在验收房屋的时候可以根据小编整理的以上几点来查看，当我们在接到入住通知的时候就要提前准备好验收房屋的准备，收房时先检查开发商所提供的文件是否符合上述要求，然后再对要接收的房屋进行实地验收，查看小编整理的以上几点是否存在问题。

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