 这是最好的时代，16年-17年，人均财富大增值，只要买了房，财富就稳步上升。北京市的房价均价最高峰时到了6.4万，南京至今还在抢房，杭州奥体板块到了4万，一年间里，全国地产总价估计上涨了50%以上。 这也是经济局势动荡的时代，天下没有免费的午餐，财富盛宴背后，是未来25年及以上现金流的冻结。货币大局势开始扭转，中央对大基建态度发生改变，地方基建大项目，如300亿的包头地铁项目、500亿的呼和浩特3、4号线地铁及呼鄂高速公路项目；西安、武汉新一轮地铁规划据悉也未获发改委批复…… 单就经济小方面房价来说，在一番火箭上升之后，房价终于开始松动。然而，刚需族喜上眉梢，然而，购买时却发现，首套房贷利率上浮最高也达到四层，还是买不起房…… 所有的一切，似乎都暗示着，钱荒时代，真的来了。 全民负债，不是说说而已 “今年与往年不同的是，中小银行普遍紧张，大家都在市场上抢钱，为了平头寸，只要能借到钱，价高也要借。”别人以为他们还在过好日子，却不知道他们借钱也不容易，华南一农商行交易员小吐苦水。 央行这两年不开动印钞机，连银行手头也变紧，喊妈都没用。青睐银行理财产品的大妈们最近发现，银行理财产品的款式丰富好多，而且收益率明显比以前高了。 没办法呐，今年“央妈”从年头就板着个脸，银行业被动清理影子银行，收紧表外业务，另一边，负债陆续到期，银行又不愿抽出配置在长期债券的资金，导致了期限错配、资金链紧张。银行只能一边多卖几款理财产品，一边去找同行借钱。 银行没钱，用提高房贷利率的套路，让压在百姓身上的杠杠率，又重了几分。百姓和企业的存款都少了，但贷款增加了。数据显示，个人住房贷款余额为21.1万亿元， 同比增长26.2%，;住房开发贷款余额为5.3万亿元，同比增长26.0%，增速较6月末高5.8个百分点；非住房消费贷款也大幅增加，前三季度增量为1.9万亿元，同比多增1.1万亿元。 也就是说，老百姓从银行贷款买房，借钱消费，总额高达23万亿！房地产商也是大笔从银行贷款开发楼盘，贷款余额高达5.3万亿，这些贷款是需要把房子卖掉还给银行的，最终还是落到买房人的头上。 相应的，人们手里的现金越来越值钱 因为存款少了，又临近年末考核，所以银行现在的中心工作是——拉存款！要拉存款，显然就不能给最低的价格，需要上浮，所以现在大部分银行为了吸引存款，一年期的定存也都在2%左右，较基准上浮不到三成。甚至有些银行为了冲量，在售卖的理财产品中，一年期的定存产品收益率给到5.12%，定存收益已经直追大部分银行同期限在售理财产品。 相信家里有亲戚朋友在银行的猫友，都体会到了现在拉存款的力度。 相信最近大家可能很直观的感受到，最常用的余额宝的7日年化收益率一直在3.8以上，最近一周更是直线上涨，刚刚猫哥看了下，到3.9146%了。这可以看作是资金最低的无风险收益率指标。也就意味着，现金（可随时动用的钱）是越来越值钱了。市场上愿意“卖”你资金的价格逐步走高。 钱荒时代，钱的价格越来越贵，资产的价格却一路飙升。买房将会面临贷款利率的飙升，现阶段，比较稳妥的办法先吃一吃手的钱暂时“值钱”的机会，买入短期高收益的产品，等待机会。 没有理财储备金的“吃土一族”也不用慌张，手中的信用卡也可以变现。上魔力卡宝APP，线上便捷提现，提现费率低至0.5%，新推出优惠力度超大！只需要有一张信用卡和一张储蓄卡，就可以无限制安全提现，与市面上其他产品相比，操作更加简单便捷，商户信息真实有效，0风险，无需担心降额或者销卡影响。 |
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