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近日，有网友在微博曝光了泰禾葛岭镇旅游度假项目（樟2013挂21-24号地块）的概念设计方案，该地块位永泰县葛岭镇黄埔村，项目占地391514平米（合587.27亩），总建筑面积近38万平米。地块用用途为商服用地（酒店、批零、商服办公等）、住宅用地。其为泰禾集团正式进军旅游地产领域的首个项目，同时也是总占地3550亩海峡（永泰）生态旅游度假项目的一期项目。
项目平面图（图片来源：福州建设纪实） 2014年1月9日，泰禾集团斩获其2014年首幅土地。该地块位于风景秀丽的福州市永泰县葛岭镇黄埔村。据悉，泰禾集团计划将其打造为旗下首个旅游地产项目，这标志着泰禾集团正式进军旅游地产领域。
项目效果图 据悉，泰禾集团以17920万元竞得的挂牌地块4幅相连，编号为樟[2013]挂21-24号，总占地391514平米（合587.27亩），容积率分别为0.8-1.2不等，总建筑面积近38万平米。地块用用途为商服用地（酒店、批零、商服办公等）、住宅用地。业内人士分析，泰禾集团首次进军旅游地产，开山之作选址于有着“福州后花园”美誉的永泰县，意义深远，发展潜力巨大。
项目夜景效果图 永泰县区位优势突出，是离福州最近的郊县，仅20分钟的车程，是全国生态示范区建设试点县、福建省10大旅游重点县之一，素有“中国温泉之乡”、“中国优秀旅游县”等美誉。该县地热温泉是全国三大温泉区之一，旅游资源丰富，旅游景点星罗棋布。
项目夜景俯瞰效果图 泰禾该项目周边交通便捷、环境优美，福永高速、福诏高速环伺，对于发展旅游地产具有天然优势。
项目效果图
项目夜景效果图 3552亩“超级”生态旅游项目呼之欲出 虽然该项目占地仅为587亩，但却与泰禾宣布投资开发的总占地面积达3552亩的海峡（永泰）生态旅游度假项目有着密切联系。 此前，永泰县发展和改革局曾于2015年12月29日公布《永泰县2016年重点项目安排表》。蓝房记者发现，在表格“旅游商住项目”一栏当中，分别有闽商生态园、海峡（永泰）生态旅游度假项目、同安福寨文化旅游项目、商贸物流园区、东部温泉旅游新区、南城区旅游综合体、颐荷亚洲等项目纷纷入选。
永泰县2016年重点项目安排表
海峡（永泰）生态旅游度假项目信息 其中，海峡（永泰）生态旅游度假项目总建设用地约236.8万平米（约3552亩），地上总建筑面积约260万平米。主要建设四大工程：主题游览(影视体验)，精品酒店(休闲度假)，温泉养生(康体疗养) ，休闲山水(观光健身)。根据项目安排，2020年计划竣工。预计2016年完成投资3亿元，将完成道路、酒店及商住楼部份工程量。
公告截图 而在2013年2月4日，泰禾集团股份有限公司就曾发布公告称，公司于2月3日与福建省永泰县人民政府签署《泰禾永泰项目合作开发框架协议》。根据该框架协议，公司拟投资开发海峡永泰生态旅游度假项目(暂定名)。 根据公告，项目位于永泰县葛岭镇黄埔村、大樟溪两岸、及溪洋村、马丘、江院、梅岩等山丘纵深地。具体建设用地面积及投资规模根据永泰政府审定后的规划方案确定。 公司提示称，该项目尚需完成总体规划设计，且公司需通过招拍挂程序依法取得土地使用权。项目将分阶段实施，短期内不会对公司经营效益产生实质性影响。
项目范围重叠 该公告中所提的“海峡永泰生态旅游度假项目”与永泰县政府所规划的占地3552亩的海峡（永泰）生态旅游度假项目基本一致，且位置重叠，因此可以推测泰禾葛岭镇旅游度假项目极有可能是海峡（永泰）生态旅游度假项目的一期部分。
福州市城市总体规划（2011－2020年）示意图 2015年8月，国务院下发《关于福州市城市总体规划的批复》，原则同意《福州市城市总体规划（2011－2020年）》。根据《总体规划》，永泰县葛岭镇、塘前乡，罗源县松山镇、碧里乡均被纳入福州市城市规划区。而位于永泰葛岭镇的海峡（永泰）生态旅游度假项目未来将成为福州规划区内的重点旅游项目之一。
【附：永泰县2016年主要的重点项目】 同安福寨文化旅游项目，开发区域为同安镇的青石寨、爱荆庄、九斗庄、嘉禄庄等4个寨堡及其周边相关村落。规划面积43平方公里。 闽商生态园项目，将新建华侨博物馆、五星级酒店、旅游度假休闲区、商住区、停车场等及其他配套设施。 颐荷亚洲，项目占地面积179.7亩，建筑面积197700平方米。一期BD地块建设低层住宅楼6栋，7层住宅楼2栋，19层住宅楼2栋；AC地块建低层住宅27栋，5层住宅楼7栋，7层住宅楼2栋，9层住宅楼4栋，10层1栋、11层2栋、18层4栋。 汤埕温泉开发建设项目，地块一建设露天温泉区接待中心、温泉度假用房及其他配套设施；地块二建中心酒店一座客房150间，游泳池，10个套间以及养生会所一个；地块三建设三至四层商业用房40幢，配套建设其他设施；地块四建设三至四层商务办公楼150栋。 南城区旅游综合体，地块一建15幢33层商住楼，10幢4层商业楼、3幢3层商业楼，1幢26层酒店式住宅；地块四建五环温泉酒店总建筑面积58550平方米；其中主楼17层1幢，设客房209套；贵宾楼7层2幢，设客房90套；VIP温泉会所5幢，建筑面积2529平方米。 |
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