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居民买房高杠杆，带来消费持续低迷。 -----看了网友一段闲扯，说“中国人酷爱工作，是东南亚和阿拉伯的懒汉、南美洲和非洲的游民们无法想象的。制造业的工人每天加班，数码农民其实也是没日没夜的干活。大家都努力工作，怎么就沦落到“地产立国”的地步”，直接导致“城镇居民的人均消费增幅只剩下可怜的5.9%，几乎是改革开放以来的最低值”。 -----其实很好理解了，做实业或者开个饭店，要操多少心，挣钱也慢，收税也少。但盖房卖地就很简单了，稍微制造些恐慌，比如和开发商合伙做高地价，找叶檀渲染下买房抗通胀，持币要傻眼，大家就歇斯底里地买房，而且还会借钱借贷买房，全副武装抵御贬值。买房这种也是最高级别的超大额消费，什么消费都赶不上这个，并带动一系列产业链。 -----房价上涨了，居民赚快钱，地方也可以收很多税，居民透支未来几十年的支出，地方就相当于收了未来几十年的税收。这么轻松地赚钱事情，老百姓和地方都满意。有人说苏州房价高涨，地方卖地收税赚大钱，要是靠那些企业，猴年马月才能收够这么多，他们想走就走吧。至于以后，那是别人和老百姓的事了。 -----这就是陈寅恪说的，中国人历来“下愚上诈”，老百姓缺乏理性，上面就不择手段，稍微设个局，就都进来了。其实财富总量是不变的，地产除了本身很低成本的居住功能，只是财富再分配和税收手段，早买的赚的钱，是后买的人血汗，谁能保证一直有后来的接盘，分配过程中别人还拿走了大头。这个玩法也类似福利彩票，大家来买，然后拿出一小半奖励中奖者，照样玩的很精彩。 |
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