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在当前农村宅基地改革的大前提下，国家又明确指出将会全面开展住宅供地政策改革，对城市的住宅供地以及农村的住宅供地开展深化改革，让政府不再成为唯一的居住用地提供者，随着此项政策提出之后，对于农村的宅基地有将会产生哪些影响呢？  在农村宅基地新的改革工作中，明确提出了农村宅基地的“三权分置”即宅基地的所有权、自个圈、使用权进行分离，保障农村宅基地所有权归集体所有，保障农民宅基地的基本资格权，放宽农村宅基地的使用权，让农村宅基地更加市场化，从而不断提升农村宅基地的价值！ 在改革工作中明确指出：盘活利用农村闲置农房和宅基地、增加农民财产性收入。同时还将充分保障农民的土地权益，保障农民公平分享土地增值收益，盘活农村的沉睡土地资产，通过自建、合照、租赁等等利用方式，实现农村二三产业的融合，让农村闲置宅基地资源得到更加合理有效的利用，让农民以宅基地资源入股参与到合作收益分红中来，在盘活闲置宅基地资源的同时，提高农民的收益！  随着改革的开展农村宅基地也将会用于抵押担保、自愿退出等方式提高宅基地使用率以及价值，农村集体经营性的建设用地也可以进行入市转让、有偿使用、民主管理等方式，实现宅基地更加公平的管理，同时放宽宅基地的使用权限，文中提到的“政府将不再是居住用地唯一提供者”也是由此开始，让广大拥有闲置宅基地等建设用地资源的农民朋友也成为居住用地的提供者！  不过虽然新的改革政策最大限度的放宽宅基地的使用权，但农民朋友需要注意，千万不能够将农村的宅基地资源出售给城市居民，以及不能使用宅基地修建别墅大院、私人会馆，在改革工作中明确提出：城里人到农村购买宅基地的口子不能开，严格精致下乡利用宅基地修建别墅大院和私人会馆。根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》以及《关于加强农村宅基地管理的意见》中明确规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，违规出售农村宅基地给城市居民，情节严重的还将会予以处罚，并且收回宅基地使用权！ |
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