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而近年来，农村宅基地形式发生变化，有人家庭宅基地面积不够用，有的却闲置和荒废，虽然不至于说宅基地成为很紧缺和稀缺的资源，但想要获得一块宅基地也并非易事。甚至有些地方不再审批宅基地，对于使用宅基地建房也有一些限制。特别是随着今年宅基地确权技结束，宅基地价值攀升，今后宅基地建房要经过严格审批了，申请宅基地更是困难，所以想要今年建房的，符合建房条件的3类农民要早做准备，以后就会变得困难了。 第一类：非独生子女家庭符合分户申请宅基地条件的 在农村不少家庭子女较多，但是宅基地只有一块。如果符合分户条件，可以通过分户到村里申请宅基地，经过批准之后，就赶紧行动建房。不过，申请之前要明白：分户后能不能申请宅基地、村里还有没有可用的宅基地等，免得忙活半天，最后却不能办理，白白浪费时间。 第二类：房屋被认定为危房，属于改造范围的 农村众多惠农政策中，其中有一项扶贫政策，即是农村危房改造。目的是让贫困农民能够住的上安全的房屋，这类农民不仅能够建房，而且还会享受国家建房补助，甚至国家免费建房。基本上符合条件的，每户都能领到2万元左右的建房补助，所以符合条件要尽早，谁能保证未来房子成为危房后，还有没有类似补贴呢。 第三类：老房子翻新 随着农村经济发展和农民收入水平提高，农民挣了钱之后，先将老家房屋翻盖。有的是由于房屋年限久了，子女要结婚用新房，所以就在老宅基地上翻盖房屋。 当然，还有其他能够建房的情况，其中的原因相信很多人都懂。不管哪种情况建房，都要注意2点：第一就是建房前经过审批、拿到证书；第二就是建房过程中，要符合当地建房的相关规划。 总之，如果符合建房条件，打算今年建房的要趁早，建一所漂亮的房子不但有面子、住着舒服，未来将会给你很大的惊喜。 |
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