今天的晒家,来自广西崇左市的梁先生,一位努力奋斗80后青年。#我与房子# 他于2013年辞策划总监的职务,回南宁创业,如今事业稳定发展,房子的事自然涌上心头。 梁先生本意是在城里买房,可是想到家中年迈的父母,纵然再好的商品房住着也难安心,于是决定回农村自建一栋小别墅,让年迈的父母享受奢华的晚年。 户型图纸: 说干就干,建房第一步自然是找一分好的图纸。 当地建房都还是普通的样式,经过反复挑选,最后看中了住宅公园这套二层的小别墅户型,完全按照图纸施工。 原始布局: 开间10.2,进深9.9米的小户型,一层父母房带独立卫生间,起居非常方便。 二层三卧室,双阳台,还有一个小的家庭厅,居住体验非常好。 修改后布局: 梁先生宅基地是127平方,对平面图有做一些修改。 修改后占地是11.5*11米,一层入户是一个大的门厅,左侧大客厅,右侧父母房。 二层增加到4间卧室,主卧也改为了带内卫、阳台的套间。 图纸都是梁先生自己修改的,建房监工也是自己,一一教工人怎么把房子的造型按图纸建出来。 施工过程: 拿着图纸批好地,择吉日就可以开工了。 整块地1200多平方,因为是荒地,最深的地方回填了3米多。总的回填了近3000多立方的沙、石、泥土,回填土方就花费了8万元。 基础也是做的桩基础。 基础结构柱砖包柱的方式施工,砖基础之上再现浇圈梁。 基础回填后钢筋混凝土现浇地坪。 房子周围都是秀丽的山水风光,再配上两亩的花园庭院,父母住在这样的小别墅养老,自己也经常带着妻儿回来小住,晚年生活绝对欢乐无限。 一层主体施工。 先现浇结构柱,然后再用双孔水泥桩砌筑墙体。 为什么用水泥砖?因为梁先生感觉水泥砖比较牢固。 罗马柱专用模板现浇。 一层楼面钢筋绑扎。 然后现浇楼面,并做好养护。 双孔水泥砖承重性能较差,所以按框架结构的形式先浇筑结构柱,作为主要承重,水泥砖墙体辅助承重。 二层墙体砌筑。 拱形窗施工。 大跨度的门洞过梁绑扎钢筋后装模现浇。 二层墙体完工。 二层罗马柱现浇。 窗沿用多孔砖砌筑,外装的时候喷漆美美造型就出来了。 二层楼面装模、绑扎钢筋。 坡屋顶装模、绑扎钢筋。 坡屋顶装模完成,准备现浇施工。 到目前进度就已经花费了35万了。 坡屋顶养护好后挂瓦,橙红色经典彩瓦。 屋顶完工,外墙抹灰也完成了。 1200平的院子,非常开阔,房子自然是四面采光。 外墙安装上精美的浮雕,然后喷白色底漆。 然后一层喷真石漆,二层做的防水涂料,而墙裙则镶贴的大理石,更加耐脏。 大门安装,纯铝合金仿木纹大门,带指纹解锁锁头。 院子门口的迎门石,“梁府嘉苑,平安家园”,梁先生亲自雕刻的。 农村建别墅,下水问题是一个重点,3格式化粪池,在主体施工的时候同步开建。 院子里还花3万元做了一个大大的游泳池。 先挖出游泳池的模子,然后池底用混凝土浇筑找平。 砌筑泳池,优美的葫芦形游泳池,还做浅水区、深水区的划分。 砌筑好后做好防水。 内装修年后再做,精美的二层小别墅,无论从哪一个角度看过去都非常漂亮! 在梁先生老家,别墅式的自建房这还是第一栋,真正的全乡最美的房子! 造价:目前进度总造价58万。 其中:双砖围墙材料加人工6万元,1200多平地皮回填土方8万元,主体施工人工6.8万元。 钢筋4.5万元,水泥2.8万元,门窗5万元,沙、石3万元,现浇屋面带西瓦8万元,外墙人工带材料4.5万元,主体砖2万元,游泳池材料带加人工3万元,挖水井2万。 室内装修与庭院绿化春节后再做,做好后同样回跟大家分享哦。 先买房与回老家先建套房给父母养老,你会选哪个? |
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