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在从前，农村建房并没有这么多的规矩，都是随便找块地就建了。而农村旧房改造，在中国更属于常见的现象。但在2018年，如果需要对原来的老房子进行翻修，有些条件要是不能满足的话，有可能会被强制拆迁的。 国家政策中，旧房改造一直是政府的惠民工程，国家每年都会根据国家经济与发展和人民生活条件制定相应的农村旧房改造政策。对于旧房改造，2018年的政策是如何规定的？ 旧房改造需办理的手续1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。 2、若是缺少上面三个证书中的一本（农村户口本，必须要有）若是没有不动产权证书，或是确权后，暂时没有拿到证书的情况。可以用老的房产证和土地证，并且将房屋拍照，到行政审批大厅规划局窗口报建。 3、没有房产证、且土地证四邻不清的，需要土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。 旧房改造政策范围是什么？ 农村旧房改造范围是全县乡、镇(区)农户，被确定为整栋危房(D级)和局部危房(C级)的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。优先安排五保户和低保户等特困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求，合理确定补助对象。 农村旧房改造政策基本要求 1、农村危房经鉴定属整体危险(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。 2、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。 3、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。 申请房屋危改补贴的流程： 首先，由户主向村集体提出书面申请，填写表格，提供户口、身份证复印件、相关危房照片和材料； 其次，村集体进行评议，需将结果公示不少于3天，在此期间若没有任何异议，填写《农村危房改造农户审批表》上报并审核； 最后，进行入户检查，符合条件的，被纳入危房改造农户。完成房屋改建。 哪些人可享受农村危房补助？根据《通知》要求，此次可申请危房改造的主要惠及以下四类人群： 1、农村低保户，通过农村低保审核，已经被确定为低保性质的农村家庭； 2、农村分散供养特困人员； 3、贫困残疾人家庭； 4、已经建档立卡的贫困户。 农村旧房改造需要交钱吗？仅需要交纳几十元的相关的手续审批费。 旧房改造三大注意事项1、不能破坏房屋的承重结构 改造不是重建，农户们不能破坏房屋的承重结构和房屋构造。 2、墙顶地面改造、水电改造请专业人员操作 这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用，如果这三项工作没做好，那房屋的装修质量就不可能好。因此需要请专业施工人员进行施工。 3、修缮水路电路 水电改造首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。 |
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