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我爱铺网讯 如今，个性化、体验感和高品质的商业逐渐成为消费者的主流需求。主打业态齐全且覆盖生活新方式的体验式商业综合体，成为了商业地产的新趋势。 消费市场环境瞬息万变，如何才能把脉行业趋势，在竞争白热化的商业市场中赢得一席之地呢？
为此，购物面积过小，周边环境不佳，入驻品牌数量不多，停车场过小，路面坑洼.....都让 北京华联合肥和平路购物中心扬言破茧成蝶，进行升级改造。 01 升级篇——改造近4年未见面 随着消费习惯的变化，人们在商场的购物时间正在变短，吃喝玩乐的时间正在增加，由此引发了购物中心向体验式商业转变的趋势。 历经15年的发展，2014年5月4日，安徽华联购物广场有限公司北京华联合肥和平路店宣布正式启动升级重建。 据了解，脱胎换骨后的北京华联和平店购物中心，将建造成为一个面积130000平方米的大型商业综合体项目。 根据规划，地上部分有5层商业楼、地下部分为2层地下室。而今，升级改造近4年时间已过，扬言打造13万方的商业综合体的北京华联合肥和平路购物中心，却至今未与合肥市民见面。
如今，合肥瑶海区新的商业综合体纷纷拔地而起，瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等，皆因拥有一定比例的体验式业态，吸引消费者，集聚了高流量客群。 北京华联和平店购物中心也需提升餐饮、娱乐的配比，重视体验式商业业态的开发，比如餐饮、电影院、儿童娱乐、咖啡、书吧等。 充分发挥休闲娱乐对商业地产的带动效益，最大程度释放综合体的商业价值。 02 规划篇——优化调整新方案 2017年11月份，有网友在12345政府直通车上询问：关于 北京华联合肥和平路店能否正常开业问题。 瑶海区政府回应：走访北京华联工程项目部，了解有关情况，据项目部负责人介绍，因华联项目调整、变更需等规划部门审批。估计在2018年5月恢工。 2018年1月16日，合肥市规划局官网发布了北京华联合肥和平路购物中心项目建设工程规划批前公示，并公布了北京华联合肥和平路购物中心调整方案及新的效果图。 调整方案显示如下： 1、购物中心的建筑外立面颜色和材质进行优化调整； 2、A座内部商业平面局部调整，增大A座与B座之间连廊的宽度；
3、地面拟新增一个下沉广场，3#地库入口拟向北平移，拟新增加3处室外消防疏散楼梯； 4、B座19层办公楼内部功能由办公拟调整为商业和酒店，平面布局调整； 5、地面，地下机动车位数由786辆拟调整为789辆。 据了解，北京华联和平店购物中心规划将经营时尚百货、珠宝首饰、家庭用品、儿童娱乐、美食餐厅、咖啡厅、KTV、影院及生活超市。 成为瑶海区又一个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的现代购物中心，打造瑶海区地标性商业建筑群，提升消费者的购物体验！ 03 开业篇——合肥人的记忆 对于很多老合肥人来说，合肥开的第一家大型超市让老合肥人记忆深刻。 1999年12月18日，坐落于合肥市瑶海区和平路118号的北京华联合肥和平路店，作为安徽第一家大型综合超市正式对外开放。 开业当天，北京华联合肥和平路店万人空巷，为合肥市民带来了全新一站式购物的生活方式。 北京华联秉承“一切以顾客为中心”的经营理念和“天天低价、样样动心、一切为您、精打细算”的服务宗旨，致力于打造“百姓的购物天堂”，给消费者提供更舒适的购物环境和更贴心的购物体验。
但是随着时代的发展，北京华联合肥和平路店的外表愈发老旧。在周围的住宅和建筑已经变成高楼大厦时，北京华联合肥和平路店只有一层，建筑面积仅为3万平方米。 局限使用的商业面积，除了华联超市外，能容纳的其他业态诸如服装鞋帽、珠宝首饰、餐饮娱乐相当有限。甚至还缺乏了大型购物场所必备的ＫＴＶ和电影院。 在当时，北京华联合肥和平路店已成为一个地标，现如今，它已成为一个时代的见证。 04 布局篇——分布主城区 北京华联集团成立于1993年，是国内最大的零售企业之一。1999年，北京华联集团首次进驻合肥。 2010年11月，位于长江西路与怀宁路交口的华联长江西路购物中心，为合肥西区的消费者提供了一个集时尚、休闲、餐饮、娱乐为一体的“一站式”休闲购物广场。
2013年1月15日，北京华联蒙城路购物中心开业，位于合肥庐阳区核心地段蒙城北路与濉溪路交汇口，建筑面积为6万平方米。由地下三层和地上四层，规划的业态包括超市、餐饮、服饰、化妆品、珠宝、休闲娱乐、儿童等。 北京华联元一时代广场旗舰店，品种齐全、天天低价、样样动心，让您的生活更加丰富多彩。 如今，北京华联在合肥开出多家综合超市项目，分布于各个主要城区。 虽然近4年时间已过，仍期待打开合肥人记忆的北京华联和平店，破茧成“蝶”打造东城商业新地标。 |
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