这年头什么都涨,唯独不涨的是那几个月的工资,每个月的工资还了房贷之后所剩下的寥寥无几。花了父母大半辈子的积蓄才能凑齐买房的首付,还要担心各种黑心商家的套路。买房的钱来的很不容易,所以在开发商通知自己交房的时候,一定要仔细的验房,发现问题要及时跟开发商反映,维护自己的权益。 交房的时候先别傻傻的签字,一定要先验房,验房的时候开放商最怕你检查这几点: 一、先检查一下地漏或者排水管,在建房的时候,可能会有水泥块或者砂石掉入排水管,造成堵塞现象。入住之后就会特别麻烦,我们可以用小水桶,看水流的速度来判断是否存在堵塞。如果有,则需要跟楼下协商解决,如果楼下已经装修好了,协商起来可能会有些麻烦。 二、做防水试验,一般开发商会做一次防水,我们要做的是检查防水的质量。我们可以将下水管堵住,然后放一定高度的水,密闭三天以上,通过水位来检验防水。 三、检查面积是否跟合同上一致,如果请了装修公司设计,设计师会上门量房的。如果检查的房屋实际面积与开放商承诺的面积不一致,可以向开发商提出补偿。一般在3%以内属于正常。 四、验层高,如果你的合同有这一个条款,那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方,一般来说在2.65米左右是正常的范围。 五、验门窗,一般开发商安装的铝合金窗户质量较差,而且存在不少问题,一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性,密封条是重点。还有窗户能否正常开合。 六、检查地面的平整,地面的平整度是最容易被忽悠的。如果是自己找平,要花费很多水泥、砂石、还浪费屋层高度。找平的话,可以用专用的找平工具可以找平,很简单。 以上就是关于房屋验收的注意事项,大家觉得怎么样? 本文来自居众装饰 |
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