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1 拙作《我如何拥有500万现金流--你可以复制》，讲的是如何用一年的时间，从0存款到500万现金流。 毕竟从目前我的“战绩”来说，办高额度的信用卡，我是专业的。 而500万现金流，很多人想到的第一个投资渠道就是房产。 关于房产投资的事情，看欧神的水库论坛就好了 这方面我不专业，我就不多置喙了。 2 有人说，不就办信用卡嘛，我自己去银行办就行了。 甚至不需要去银行，在家上网填个申请表就行了。 但是银行从来只做锦上添花的事情，绝不会雪中送炭。 当你买房需要高额度信用卡的时候，你会发现： 你在集中办理信用卡的时候，结果都是一万两万的“菜卡” 甚至著名的“500党”（下卡额度只有500元） 鸡肋啊鸡肋。 因为银行可以看到你在短时间内大量申请信用卡，证明你缺钱啊。 缺钱就有坏账、逾期的风险啊。 所以给你下的都是小额度的信用卡 甚至干脆不给你下卡。 办卡绝对是有技巧的。 就像买房一样，大家都知道买房能赚钱，但是欧神及他领衔的水库大神可以2N，而有些人却只买到了CEO盘砸在自己手里。 3 其实我的玩卡之路，最初就是从房产开始的。 2016年底，必须要再入手一套刚需房。 但是10月份的时候，我还要向我亲妹妹借款1500元过活。 我清楚的记得，我对我妹妹说：“千万不要告诉咱妈，否则她养了几十年的大学生居然还是0存款，她要难过了”。 然后11月份发现了卡圈，开始办卡以资周转及买房。 以我西安交大统招毕业生、有车有房、工作快满十年、国企项目经理副总工程师的资质 半年的时间办下了16家银行的信用卡 但总额度只有44万 其中还包括浦发AE白6万、华夏ETC白金5万这样的“惊喜”在内。 短时间内大量申卡的“菜卡”包括：中信1万、邮储6000、工行5000、中行5000等，额度最低的北京银行4000。 我记得北京银行下卡以后我专门打了客服电话，忍不住爆了粗口：妈个x，我出去请人吃个饭都不够刷。 但好歹凑够了首付拿下了刚需房。 而后从2017年5月份开始，初窥办卡的技巧，截止2017年11月，还是半年的时间，精简到9家银行、但总额度已将近百万： 招商10+6、中信8+22、平安7.8+1.3、广发6+3、农行6+3、兴业7.8，加上前述的浦发华夏，合计91.9万元（含临时额度）。 而民生30+浦发30+中行10+华夏10这几个正在探路的过程中，很快在本公众号上也都有对应的攻略和技巧发出来。 我的办卡技巧，也是在不断实战中摸索出来的。 而现在，我开了三期的招行百夫长的班，加在一起有接近百人的样本实战经验教训。 办卡技巧会日趋完善。 4 2017年密集的调控政策，让房产市场变得低迷。 中国人被政策“耍猴”了几轮下来，大家都学聪明了，都知道解禁的那一天，房价依然蹿升。 但目前来说，肯定不适合炒房客大规模杀入 毕竟在调控政策下，房产的流动性大大降低。 这和“低毛利、重融资、快周转”的“水库精神”是不符的。 按照以往的规律，房产应该还会蛰伏2-3年，如果现在满仓买房，流动资金这样禁锢在房产上3年，不死也残。 那么现在就是“重融资”的绝佳时间 也就是用这个空档期，积攒500万现金流，等到解禁的前夕，全仓杀入。 时间还来得及。 只有在平时做好“筑基”的工作，才能在有需要的时候游刃有余。 5 欧神也写过信用卡相关的文章。 我对房产的理解不如欧神的九牛之一毛； 但我可以不谦虚的说，对信用卡的理解，欧神还是略逊于我的。 毕竟“术业有专攻”，我是专门研究信用卡额度的。 此一时彼一时： 欧神文章说的随随便便申请20万额度的工行“黑白菜”卡的时代早已过去； 个人授信300万信用卡的时代也不复存在。 各家银行的信用卡政策也在逐年调整，整体上是在趋于收紧。 办理一张10万额度起的招行百夫长，已经是很多卡圈中人的终点。 个人授信180万几乎已经是普通人的极限。 目前来看，2018年还可以做到个人授信180万，但是到了2019年、2020年，可能只剩下150万了。 就连我引以为傲的普通人办招行百夫长下卡率93%，我也一直在担心哪一天这条路子就死了。 办卡要趁早。 也许等你需要的时候，你已经办不下来这些额度了。 6 卡圈（玩信用卡的圈子）实际上很小众。 因为不管积分党还是资金党，都避不开灰色地带。 所以卡圈的公众号，粉丝数过5万就是大V了。 但是我的愿景是：让我的公众号粉丝过10万。 这样就可以让各家银行认识到我的粉丝的影响力，能给我更多的第一手的办卡条件 办卡技巧的总结又能多一份来自银行的、更直接的助力。 而我反过来可以给粉丝更多的福利和额度。 双赢多赢的良性循环。 这是我给我的2018定的目标，希望大家和我能一起进步，一起实现它。 7 其实信用卡和房产，本质上都是撬动负债的杠杆。 拙作《资产的定义》，用会计学里最基础的公式，给大家解释了“负债就是资产”这个定义。 那么无论你用房产还是信用卡，都是在用杠杆撬动银行的资金作为自己的资产。 不同的是，房产还有一部分是属于“刚需族”的。 在你0存款的条件下，与其求爷爷告奶奶四处借钱凑首付买房 不妨现在开始跟随本公众号的指点，办理信用卡 借银行的钱出首付，再撬动更大的房贷，完成你买房的目标。 （至于你说调控禁止信用卡刷首付，我只能说办法总比困难多。） 关于本公众号： 本号创建于2017年3月，起初是想“用游戏的心态来玩卡，还可以取得收益，何乐不为？”的指导思想写信用卡相关文章； 而后随着思维的提升，公众号更名为“撬动人生”，开始落脚于“用信用卡实现人生的第一桶金，依靠思维和境界，实现人生升阶”的指导方向。 有时候回头看看前面写过的文章，自我感觉不值一哂。 但依旧保留，敝帚自珍也同时为来者戒。 本号创建将近一年，一直处于比较小众的状态，至今只有不到5000读者。 文章风格也是极简，配图几乎全是文字图。 但粉丝质量非常高，文章的打开率一直超过50%。建立的粉丝微信群也即将满2000人。 但梦想还是要有的，万一实现了呢？ 所以2018年新年第一篇，就给自己定下了10万粉丝的梦想。 希望大家不辞辛苦多动动手指。 您的转发和点赞是对我的最大鼓励，让我有更大的热情写出来质量更好的文章回馈大家！ |
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