农村宅基地确权，这点问题要注意，房子周围这些土地不能确权！

2018年开始我国的宅基地改革工作也更加进一步了，在2018年我国将开始宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”工作，这也意味着宅基地改革将会赋予农民更多的自个圈、以及房屋财产权，不过宅基地的“三权分置”将以宅基地确权工作为基础，只有宅基地确权之后，才便于“三权分置”工作的开展，但在现阶段宅基地确权登记的过程中农民依然存在着诸多的，尤其是对于宅基地确权面积的限定，最近就有农民朋友问到，宅基地确权时，房前屋后的面积能够确权吗？

其实农村房前屋后的面积也就是我们常说的“四至范围”，而“四至范围”主要是指：房屋周围的边界，也就是说房屋周围的东南西北四个方向的边界，四至范围的边界具有一定的标志性与农民朋友的认可性。那么四至范围的土地到底能不能确权呢？

在《关于土地权属问题的若干意见》中并没有明确规定四至范围是否予以确权，同时在第第二十条规定：农村集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权。也就是说农民朋友必须要按照自己宅基地规定的范围进行土地确权工作。

但由于农民朋友建房的不可界定性，许多农民在申请宅基地之后，并没有按照宅基地规定面积进行有一部分农民朋友修建房屋的面积少于宅基地面积，对于这一部分宅基地在确权时，多余出来的空地也将会予以确权登记，而还有一部分农民朋友修建的房屋却超过宅基地规定的面积，属于多占，超占现象，对于这部分农民来说宅基地确权时，只会按照原有宅基地规定面积进行确权登记，超占的却不会予以确权登记！

而宅基地的四至范围只是作为一个地理位置的界定，四至范围与宅基地之间的空地根据《土地管理法》的规定是属于农村集体组织所有，原则上农民朋友可以使用，但不能偶私建房屋所以这一部分土地也不能够进行确权登记