|
今天这套漂亮的农村别墅坐落在湖南省的某个美丽乡村，是住宅公园合作伙伴——蔡工的作品。 造价220万的3层农村别墅，靓丽的外观，华贵的内装，一看就是精品中的精品，这完全可以作为蔡工的一个代表作。 但是，它既是一个样板房，也是一个十值得大家引以为鉴的案例！ 为什么这么说？一起来看完这栋房背后的故事，你就明白了！ 房主事业做的也不小，算的上是成功人士了，但是在建房上，眼界却受到了一定的局限。 跟很多农村建房的人一样，网上精挑细选选中了一套外观效果图，但是并没有买图纸，也没有另外去定制设计，而是拿着一张模模糊糊的效果图图片，就找到了蔡工谈定施工事宜。 总建筑面积600多平方，按600平方算，基础、土建、内外装修一起，400每平包工。 按照房主对布局的设想、质量的要求施工，因为没做专门的设计，每层都出现了很多设计问题，只能一次次返工：门、窗位置、尺寸设计的不对，改；室内空间估算错误，砌墙留的主要居住空间太小，拆，移位重新砌墙。 最折腾人的，还是风水问题：长沙找了个风水先生，没有去实地勘探风水，遥控指挥，最后是三改大门！ 虽然反反复复的返工、改大门，耗费非常多的工期，但一切以把房子建到最好为原则，蔡工也没有说要增加人工费。  2017年2月份开工，首先是基础施工。 因为两侧都有房子，平整宅基地后选择做桩基础，打了90多个5米多深的桩基。平整后的宅基地先用素混凝土找平，然后在桩基之上钢筋混凝土现浇地下室地坪。 养护到位后绑扎地圈梁钢筋，现浇地圈梁，钢筋采用焊接，红砖维护。 桩基、地坪、地梁全部商砼现浇。 养护到位后砌筑地下室红砖墙体。 水电管线地下室高1.2米，所以后面地下室内墙抹灰都只能弯着腰进去。 门斗基础施工。 绑扎钢筋后，圈梁、构造柱、地下室楼面一起商砼现浇。 卫生间降板40cm，非常好用。
然后砌筑一层墙体，门、窗过来全部钢筋混凝土现浇。
室内墙基本都做了移位，移位后的内墙很多都没有砌筑在梁之上，只能将室内的墙全部改为13墙。 然后在一层楼面施工时圈梁重新规划设计。
楼梯装模。
一层楼面钢筋绑扎。
水电管线预埋。
楼面商砼现浇，整个房子建好用150多吨水泥，商砼另算，因为房主自己就是做商砼的，价格就不说了。
二层主体施工。
拱形落地窗施工，罗马柱专用吗模板现浇。
毛坯主体完工。
安装预制窗套、装饰柱、檐口装饰线等。
坡屋顶挂蓝色经典彩瓦。
外墙贴瓷砖，浮雕造型装饰。
室内抹灰，测量墙的平整度，然后打点、放线，照点粉刷。
内墙抹灰完工。
 一开始谈好土建、室外装饰、室内装修全部一起包工400每平，但是后面业主儿子在长沙认识做装修的朋友，室内装修包给了长沙的装修公司。 蔡工做完内墙抹灰后算是完成了这个工地的活。
客厅、厨房等镶贴80x80的瓷砖
卧室则是木地板。
楼梯贴砖从上到下施工。
墙面一样贴瓷砖，80x80的瓷砖裁切成40x80的，厂家统一裁切好后发过来。
弧形楼梯，等家具全部入场之后再做护栏。
完工后的挑空客厅墙面。
客厅吊顶安装
室内全部做吊顶，这是完工后的一层客厅。
三楼客厅，典雅的内装，暖色系的灯光，带来更舒适的居家体验。
良好的居家环境，营造舒适的互动环境，凝聚一家人的感情，家是心的港湾！
以白和灰两色为配色主题的电视背景墙，透过不规则的拼贴，呈现丰富多变的律动视觉，两侧装饰精致壁灯，让厚重的整体增添了灵动之气。
开阔的空间，木质格栅隔断，既丰富了起居空间，又保证了南北的通透。
卧室装修不需要过于繁杂，暖色系的灯光搭配简约造型床头背景，围塑出舒适宜人的睡眠氛围，带你进入甜美的梦乡。
简单别致的实木衣柜，没有花里胡哨的修饰，却也有别有一番情趣，给人简洁、清爽的视觉效果。
造价：总造价220万，中央空调、沙发等家具家电全包（沙发等还没入场）。 其中人工费42万，室内装修21万，蔡工包工的土建、外装、室内抹灰等总共也是21万人工费。 钢筋一吨3700~3800元，红砖单价4毛，12万匹砖。 从施工角度来说，这是一套完美的房子，湖南益阳地区如果有想找蔡工建房的朋友，可以与我们联系。 不过相比施工，大家更需要引以为戒的是对设计的态度：很多人觉得设计不重要，开工之后才发现因缺少设计，房子建出来各种不满意。 即使你是大户人家，有钱好办事，返工就OK， 但是结构上的隐患却终究留下了；如果只是普通老百姓，那就只能将就着住几十年。 所以大家切勿因小失大！
|
|
|
