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库哥转达一下大赛组委会的意见：这次大赛是没有具体的户型命题，需要设计师自行根据市场现状、客户需求，立足当下面向未来，做出您自己认为最好的户型设计。首先感动自己，然后感动客户和评委！我们相信可以，我们坚信可以，创造户型新范式，引领住宅新趋势，我们一起前行！ 在即将过去的2017年，随着“二孩”政策的放开和限购政策的实施，投资热潮逐渐退去，刚需改善成为楼市成交的主力，四房已成为楼市成交最为活跃的户型类型之一。 今天是2017年的最后一天，库哥在深圳祝大家元旦快乐，2017我们一起看过哪些四房户型呢？库哥选了10个户型，一起来回顾一下。 1、长庆小时代33㎡四房 使用率高达330%多 这是很火的奇葩小户型，上面户型图的阴影部分都为赠送面积。虽然是复式户型，但赠送面积是原户型的2倍，也是吓坏了...据实地看过的网友爆料，主卧套间面积近20平米，阳台也超过6平米。然而，超高赠送的代价就是超高的容积率以及较差的采光。 户型：33平米四房两厅三卫 赠送面积：高达70平。实用面积超过110平，使用率高达330%多。 楼盘位置：深圳龙岗布吉 户型图来源：网络 2、130平四房打造二孩户型 未来主流 全套房一般出现在180平米甚至200平米以上的豪宅中，之所以出现在130平户型中，正是考虑了二孩家庭的特点，常常是三代同堂，各种年龄阶层的家人生活在同一空间，各自有各自的生活习惯，如果在保证有足够的公共空间基础上，每个人又都能有自己相对独立的空间区域，既可充分交流又可安静休息，会大大提升整个家庭的和谐与幸福感。 户型图来源：网络 3、万科·翡翠大道150㎡四室 双套房，中西厨设计很精心，储物巨多 这款150㎡四室两厅三卫，是同面积段里最佳的户型。最大亮点，整个户型完全遵循由内向外推导的原则，从精装需求出发，先确定室内空间功能、各种家具和柜体需要的尺度，再确定外部墙体、门窗等建筑元素。 户型图来源：冷眼观楼 4、长龙领航城116㎡ 可变中西厨的神奇四房 虽是三开间的标准户型，但是，11米的进深，令该户型有了足够的南向面宽，做出了客厅、餐厅、厨房同宽度的布局。餐厅和厨房的豪华空间感，就这样创造出来。对于希望公共空间大一点的业主来说，这个户型还是挺吸引人的。其中最经典的，就是这个116㎡四房两厅两卫，三房朝南，南向面宽在10.6米。 这个面积段做出四房已属不易，最“风骚”的是，居然有一个开放式的厨房 餐厅。厨房操作台面横向铺开足有4米，呈合理的U形动线。沿着餐厅墙面，还做了一排操作台、水槽和吊柜，可以洗切蔬果，摆放餐具。 但如果接受不了开放式厨房，那么在餐厨之间，也预留了轨道，可随时为厨房装上移门，无论是中厨还是西厨，都可以随时切换，十分的贴心。厨房和餐厅的南侧，是带4米宽阳台的客厅。整个公共区域，设置在户型中间，通透性和动线合理性，非常不错。 户型图来源：层楼 5、金茂·海河金茂府203㎡四居 厨房带岛台，客厅书房做出儿童环跑动线 这款203㎡户型，标准的四开间朝南，每一个尺度都很阔绰。而且和万科·翡翠大道的150㎡户型一样，精装和建筑紧密结合，预留了很多与众不同的亮点。 6、绿城桂语江南四房四开间朝南 “概念车”的气息 两个140㎡的户型，居然都做到了到了四房，四开间朝南。面宽分别达到14.2米和14.1米！ 桂语江南充满了“概念车”的气息，浓缩了绿城公寓迭代的诸多最新元素。 桂语江南户型图 7、万晟超前研发四房方厅户型 家庭活动的多元化 由于方厅更能适应市场上改善性需求的增加、二孩家庭空间需求的增长、家庭活动的多元化等趋势变化，万晟在进行客户访谈及大量户型案例研究后，聚焦研发125-260㎡的方厅系列产品，并使之在实际应用中能匹配0.8-2.5的容积率区间，能落位于高层、小高层、多层、叠拼等多物业类型。 户型图来源：万晟智库 8、绿地海珀系四房收纳强 收纳空间的总量为31500升 拿135平米的户型举例。这是一个135平米空间，做出165平米感觉的户型。为什么可以这么说？南北通透，双卧朝南，户型方正，这些统统只是产品的基本配置，我们先看看强大的收纳空间。135平米户型，预存的收纳空间的总量为31500升。31500升，是什么概念？相当于492个25寸行李的体积。 户型图来源：网络 9、星河湾最气派四房豪宅 简约大气的十字中轴动线 早期的上海星河湾有许多很有“范儿”的辅助性公共空间，随着整体市场的趋小化，上海星河湾合并了诸如十字轴圆厅，早餐环岛等空间，进化演变成现在的双开门和十字中轴动线，即使面积有所缩小，但上海星河湾一贯的大气和尺度感还是在的。同时十字中轴配上约3.5米的层高，整个客厅和餐厅空间开阔且通透。 户型图来源：网络 10、龙湖史上最「薄透」户型 全家人都能住朝南 龙湖史上最「薄透」户型，龙湖超薄139户型,九大明星设计解密流出……以更合理的「家庭结构」适配性、舒适性，成为了备受萧山人追捧的改善选择。 户型图来源：网络 那么，这2017年最流行的10个人四房户型中，你最喜欢哪个？ |
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