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购买二手房不仅办理的手续多，在选房的时候考虑的问题也很多。在看房的时候可能更多的是考虑到房子的地段、户型和配套等。那么我们要如何在众多的房子中选择到心仪的呢？其实我们不妨用一下排除法，也就是小编要告诉大家的，什么房子不能买？ 住户太多的大型小区不能买
如今的房价贵，其实背后的推力很大一部分来自有高昂的地价，地价这么贵，土地资源又这么难的，聪明的开发商就要将资源最大化利用，于是就出现了大型小区或者超大型小区。选择大型的开发商其实本身是没有什么问题的，但是如果这个小区是一个住户很多的大型小区就不一定了。住户太多本身就意味着人多混杂，小区内各式各样的人都存在，很容易出现门禁不够或者没有的情况，小区门口人来人往来多，外来人员很容易混进来，很影响自己的居住安全。另外大型小区的格局很容易出现拼规划的大楼，这样的大楼每天等电梯都是等得够呛，更不用说小区的居住环境了，惨不忍睹。人多嘴杂，在这里并不是说说话环境不安全，而是小区的居住人口多，很容易又噪音，不利于居住环境的安静。众多高楼云集，很容易影响采光和视野，甚至是居住的私密性。 空置率高的小区不能买
一个小区的空置率很高，要么说明小区的大多数业主都是炒房客，要么就是房子本身就存在某种问题。炒房客多，房价本身就值得怀疑，炒房客本身买房就是为了赚钱。所以，在购买这样的房子的时候，一定要好好了解该房子在该地段值不值得起这个价格，值就买，不值就不买，否则买亏的就是自己。再者投资房多，很可能会出现很多不缴纳管理费的情形，小区布置影响小区的正常管理，要是投资者低价抛售，导致小区的房子下降，自己的利益将大幅受损。若排除不存在大量的投资客，就已经要谨慎下手，一定要确定该房子没有什么问题，例如开发商的产权证明。 有态度不好的邻居不能买
中国人有句老话叫远亲不如近邻。意思是说远方的亲戚还没有近处的邻居好。邻居虽然没有直接参与到我们的生活，但是彼此是相互照应相互影响的关系。中国自古就有择邻而居的做法，邻居的好坏直接影响着我们的生活，影响着孩子的健康成长环境，影响着我们的居住品质。如果是恶邻，早避而远之为好。 无业主委员会的小区小案找公安，大案找法院。业主委员会就像是公安一样，它保障着小区的管理问题、物业问题、安全问题等。如果小区内没有正常运作的业主委员会，不但会影响小区的房价，还会对生活造成一定的影响，就比如，小区清洁和安全等都不能得到保障，所以，没有业主委员会的小区不能买。 买房乃人生大事，千万要慎重。 |
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