当前物业管理中的问题非常多，特别是业主与物业公司之间的矛盾与对抗问题尤为突出，其实一些问题的出现就是物业管理活动中的主体，定位不清、关系不理顺造成的。
四种关系那就是业主、业主委员会、物业公司、开发商四者之间的关系。
下面给下家详细讲述一下。
业主投票选出业主代表，业主代表再投票选出业主委员会，这个业主委员会才是代表小区的组织。业主个体虽然是小区的一份子，但从法律层面讲他只是个人，代表不了小区。
物业公司与开发商的关系。从政策角度来说，法律法规规定，开发商与物业公司要分家的，物业公司要独立经营。但是在实际过程中，很多时候他们就是一家人，要么是父子关系，要么是亲戚关系，或者开发商指定的物业公司。在小区未成立业主委员会之前，一般来说，是这样的关系。
物业公司与业主的关系。从某种程度上讲，业主请物业公司前来小区做两个方面的工作：一个是服务，一个是管理，管理小区，也服务小区。业主和物业公司之间是合同关系。只是这个合同前期是由开发商拟定的，代表单方面的意见，并在签售房合同时给予认定，你买了房就认定了物业公司和物业合同，实际情况是很多业主不太清楚里面的关系。
在物业公司管理小区时，会碰到物业公司管理业主的情况，很多业主认为自己是物业公司的老板，是自己请来的物业公司，物业公司只是一个管家，怎么可以管老板呢？只有老板管物业公司，物业公司怎么管老板呢？其实，这就是有点纠结的地方。
这个个体的业主难以代表小区，只有业委会才代表了小区，物业公司以整体服务的角度出发的。物业管理服务小区，业委会则监督约束物业公司。
有时候，没有业主委员会，物业公司越位，或者态度不好，或者管理不当，这个都可以投诉反映。物业公司受居委会、街道办事处和住建局管理的，理清这些关系，才能知道业主、物业公司双方的权力和义务。
