小型主题乐园开发实例
近年来主题乐园建设热潮再度兴起,娱乐文化消费迎来爆发式的增长,标志着整个中国主题乐园市场进入了一个全新的时代。 而大型主题乐园投资门槛高,动则几十亿乃至上百亿的投资。同时大型主题乐园的开发运营技术团队需要配置创意、设计、媒体、运营管控等团队,管理运营难度大。 目前,中国城镇化运动正在如火如荼进行中。小型主题乐园的乐园项目将会随着中国城镇化的发展大行其道,开拓一个新天地。 小型主题乐园的定义 参考国务院12个部门联合下发《关于规范主题公园发展的若干意见》中指出,总占地面积200亩-600亩或总投资2亿元-15亿元的为中小型主题乐园。此处我们将600亩以下,投资额2亿以下的主题乐园(除水上乐园、室内儿童乐园外的综合性主题乐园),纳入为小型主题乐园范畴。 小型主题乐园的规划要点 {1}项目选址要讲究。依托主城区,毗邻主干道,一小时车程以内为最佳。小型主题乐园一般产生的影响力相对偏弱,辐射腹地相对较小,远不如大中型主题乐园可以产生区域级的影响力。所以小型主题乐园更加依赖项目所在地主城区的消费人群。 {2}旅游功能要复合。多重复合功能业态,营造舒适的家庭休闲游览氛围。小型主题乐园一般主打客群不是外地游客,而是本地及周边的城市居民消费客群,所以从客群角度分析,小型主题乐园的产品应该是城市导向型日常消费产品,以城市家庭客源为主,相比大中型主题乐园更加关注重游率。在规划上应配备主题游乐、科普教育、文化体验、生态餐饮等复合功能业态,能满足家庭各个阶层的消费需求,延长主题乐园的生命周期。 {3}娱乐项目要体验。轻器械,重体验,打造具有亲和力的主题场景氛围。在器械游乐设备的选型上,以小型游乐设备为主,大中型游乐设备为辅;着重打造互动体验性强的无动力游乐项目,像农事体验类、萌宠类、动漫表演类、生态科普类等都是很受欢迎的家庭项目。 {4}主题包装要新颖。深挖文化,创建IP,构建主题特色鲜明的旅游景区。小型主题乐园的策划应当深挖文化,创建属于自己的主题文化旅游IP,再用特定的叙事手法形成整体的主题故事线索,以故事为大背景进行园区的规划设计。 小型主题乐园开发实例 海岛探险主题乐园位于成都城南优品道广场三层屋顶,乐园总面积为2700平米。考虑到主题乐园为业主自持物业,因此设计方在做前期策划时便提出“ 利用商场原有灰空间营造主题式游乐园,不仅吸引家庭式消费人群,同时带动商场一到三层人流,更好的服务于相邻儿童主题业态。” ▵ 商场屋顶乐园总平面图 ▵ 原儿童乐园位于一层外广场,改造场地为三楼屋顶。 1 | 尊重原地形现场条件进行设计,消化原有场地设备,同时进行场地价值分析。 2 | 与其他版块景观主题相呼应,形成商场主题的连贯性。 3 | 主题乐园与商业营运空间有效联动,通过主题场地带动周边业态价值。 4 | 对原有儿童设施进行分类及再利用,强化乐园的主题性,有效加强原有设施与新场地的融入感。 将近10米高的建筑隔墙作为乐园的背景墙,设计时做整体环境统一打造。 天空,海浪,绿岛三大自然元素,使平面空间延续到立面,形成三维式主题场景。 商场屋顶原有条件 ▵ 商场屋顶原有实景 ▵ 探险游戏分区:1.海洋步道乐园 2.海盗船探险乐园 3.泡泡海岛乐园 4.金色沙滩乐园 5.海岸秋千乐园 6.海洋探险栈道 海洋步道乐园 / 01 ▵ 富有流动感的海洋铺装, 高低起伏的绿岛及海洋植物雕塑, 呈现出一幅梦幻般的海洋探险之旅..... ▵ 海洋步道乐园实景鸟瞰 ▵ 在乐园主入口处定制设计的鲨鱼卡通形象, 吸引了不少勇敢的小朋友一探究竟...... ▵ 进入鲨鱼嘴中摆各种姿势,玩各种自拍, 互动式主题娱乐才刚刚开始...... ▵ 高低起伏的流线式海浪, 增加了场地的多变性和节奏感。 海盗船探险乐园 / 02 ▵ 海盗船探险乐园 效果动画 ▵ 在海浪主题背景墙的掩映下, 这里是儿童尽情探险的世界。 ▵ 俯瞰乐园,海盗船犹如行驶在海洋之中。 泡泡海岛乐园 /03 ▵ 起伏的草坪,迷你玩具器械, 这里是专门为1-3岁儿童提供玩耍的天地, 家长和孩童共同享受美好的亲子时光。 ▵ 红蓝PK,双方一较高下! ▵ 夜幕降临之时,人流却丝毫没有减少 金色沙滩乐园 / 04 ▵ 金色沙滩是大孩子们互动娱乐的最佳游戏场地。 在古堡中攀爬跳跃,在沙滩池中嬉戏打闹, 在屋顶上享受着海边的阳光沙滩...... ▵ 金色沙滩一直是乐园中最为热闹的场地, 在这里洋溢着孩子们的欢声笑语...... ▵ 夜晚中的乐园,色彩依旧斑斓 ▵ 孩子尽情玩耍, 家长们坐在草坡上享受着属于自己的休闲时光。 海岸秋千乐园 / 05 ▵ 海岸秋千乐园 效果动画 ▵ 背靠海岛茅草屋,在秋千上仰望星空 ▵ 茅草屋隐藏了原有的屋顶设备房, 攀岩草坡不仅消化了原有场地的高差, 同时也为胆大的孩子们提供攀爬嬉戏 ▵ 蓝色的海洋,风情的茅草屋,动感的秋千, 小女孩在这里抒写着属于自己的童话世界。 海洋飘带 / 06 ▵ 空中步道,犹如海浪冲出海面。 玻璃栈道结合主题卡通形象, 成为海洋探险乐园独具特色的高潮亮点。 ▵ 乐园尽头的玻璃栈道成为探险者的终极挑战。 ▵ 大板牙兔子手持魔杖, 日夜守护着这片海洋乐园, 也时刻欢迎着大小朋友的到来! 大有大的做法,小有小的玩法。小型主题乐园面向新崛起的三四线城市休闲需求,以周边两三个城市消费群体为核心。这对于中小型开发商来说,是个难得的机遇,只要把握住时机,就有机会在这一轮主题乐园热潮中的分一杯羹。 新一轮主题乐园的建设热潮已经到来,与其在一二线城市拼个你死我活,不如转战三四线城市,换种思路同样可以开辟一片新大陆。 本文转载于主题公园建设时讯 我们老板说了, 点赞跟小编工资挂钩,每个赞一块钱 求赞 游乐游艺行业的人都爱看: 总投资150亿!华侨城正式进军扬州,计划打造大型文化旅游综合项目 游乐界通讯录 |
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来自: 张顺4yd4js5u22 > 《03特色小镇》