伦敦的空置豪宅已经成为历任政府官员极为关注的问题。 为了解决英国百姓的住房问题，政府明令开发商在每个项目中提供一定比例的经济适用房（Affordable Homes），但无奈经适房的比例总是“各种无法达标”。。。 尽管人们也在担心已经有太多空置的“豪华鬼宅”，伦敦议会还是在不断授予房地产开发商建造豪宅的规划许可，允许他们建造26,000多套豪华公寓。
根据英国《卫报》统计，目前这些开发商们正在伦敦建造相当于容纳7,749套豪华公寓的塔楼，每套公寓售价都在100万镑到1,000万镑之间，而这些豪华公寓每套的售价都超过100万镑。此外，他们又拿到了伦敦议会的规划许可，得以建造另外18,712套高端公寓和别墅。 新的豪宅将集中在伦敦市中心、伦敦西部和西南部等多个地区被建造，来看看分布：
这些豪华公寓通常都带有私人影院、健身房、游泳池和礼宾服务等的高端住宅，往往价格不菲。近年来，随着豪宅建设的蓬勃发展，伦敦面临着日益严重的住房危机，护士、警察和其他一些基本的工作人员都很难步入有房一族。 政界和房产业内人士都表示，这些数据表明了议会正在优先考虑超级富豪的需求，而不是那些努力工作的年轻的伦敦人。 伦敦托特纳姆区工党议员David Lammy也认为，这些数据揭示了一场对工人阶级和年轻伦敦人的嘲弄：“我们不断告诉公众的是什么？是我们正在建造更多的经济适用房，而人们也的确可以在伦敦各个地方看到起重机的身影。但这些数据说明了什么呢？它说明了议会优先考虑的是来自海外的富豪们住房需求，而不是普通的大众。” 伦敦绿党成员Siân Berry则表示：“这些价值100多万帮的豪宅纯属浪费空间，它们常常被富豪们用来投资房产，或是供他们出差或旅行、假日的时候偶尔居住。” 研究显示，有五分之一的首次购房者为了省钱而与父母住在一起，其中又有四分之一的人需要与父母同住至少5年，才能积累足够的存款买房。根据英国政府的住房调查，英国首次购房者的比例从1996年的22%上升到了2016年29%。 而来自伦敦在2016财政年度的最新数据显示，2016年伦敦地区仅新建了6,423个经济适用房，这一数量比2015年的下降了5%，与2014年所建的19,622套经济适用房相比，更是大幅下降。
英国社会救助服务组织Shelter的Anne Baxendale说：“英国正受到住房危机的困扰，这一困扰在首都伦敦是最为明显的。豪华公寓显然不能满足大多数伦敦人的住房需求，政府必须尽快填补漏洞，以避免开发商无限制的建造豪宅。他们真正应该建造的是大多数人负担得起的房子。” 尽管目前豪宅过剩，但伦敦议会关于豪宅的规划许可却比以往任何时候都要多。 数据显示，伦敦有大量的豪宅建设规划，其中伯爵宫展览中心及周边地区就规划建设超过6,500套、价值在100至1,000万镑之间的豪宅。而在Battersea、Clapham和Wandsworth等地区，目前已经建成了的豪宅数量多达1,689个，并且旺兹沃思区议会又授予了开发商许可，将在该区再建2,314个售价将超过100万镑的豪宅。
值得一提的是，在Wandsworth区议会批准建设的4,239个住宅重建项目中，只有386套经济适用房，这意味着只有9%的房产是多数人所能负担得起的，与伦敦市长Sadiq Khan为所有新的房产开发项目所定的35%的经济适用房指标相差甚远。市长表示对该区议会擅自将经济适用房指标从636个大幅缩减到386个感到愤怒。 不过，虽然豪宅数量增多了，销量却并没有随之稳步上升，不少开发商们也在担心豪宅销量的减少会影响到他们的利益。
来自英国顾资银行（Coutts）的数据显示：尽管开发商们去年在伦敦建造的1,900套豪宅中有一半以上未能出售，他们仍在继续推进大量豪华公寓的建设。这些豪宅的售价高达1,500镑/平方英尺，这就意味着一个三居室公寓售价差不多为300万镑，而目前英国房价的平均水平是211镑/平方英尺。
Coutts银行也建议它的客户要谨慎购买豪宅，银行方面表示目前豪宅市场供求关系失衡，豪宅过剩现象突出，豪宅的价格可能会大降，这部分的投资者需要摸清头脑，考虑风险，做足功课。 消息参考：The Guardian |
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