轻钢别墅作为新型房屋的代表,不管是功能还是外观都是传统砖混不能比拟的。为什么这么好的房子,在农村推广会有难度呢?最让客户纠结的是价格!很多客户认为轻钢结构房屋成本高于砖混房屋,其实不然。 建筑的成本其实是指:在建筑寿命周期内所花费的全部费用,而不仅仅是开始的建造费用。(就像在城里买的楼房,房子是几十上百万,每年的物业管理,费水电损耗费,暖气空调费,也是房子的成本) “ 科技成就建筑之美 砖混结构基础 我们可以从以下几个方面进行对比分析(都以地基200平方来算) 一、地基费用: 轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/7,因此可大幅度减低地基成本。 双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。 轻钢结构地基造价150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3万元。 传统砖混结构地基造价300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6万元 “ 冬天施工, 新年入住。 冬天是建房的最佳时间 二、施工费用 轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。 轻钢结构、建房周期2个月即可入住。 建房期间花费:成本200㎡X1300元/㎡=26万元。 主人误工费为3000元/月X2个月X1人=6千元。 砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住, 建房期间花费:成本200㎡X1000元/㎡=20万元。 主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元 使用面积 砖混房屋的使用面积一般在75%左右。 而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。 轻钢结构、建筑实际使用面积高达93%。 实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。 与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积,可以多出一间房的使用面积,并且可以少花费3.12万元。 砖混结构,建筑实际使用面积只有80%。 实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。 与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X1000元/㎡=2.6万元,要得到相同使用面积至少多花费2.6万元。 四、使用年限及回收利用率 轻钢结构,使用年限90年,90年后要拆旧翻新,90%以上的回收率,节省了拆运费至少3.5万元。 砖混结构,使用年限50年,50年后要拆旧翻新,回收率较低,拆运费至少多花费3.5万元。 五、后期维护成本 1.外墙装饰及保温:轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。 2.使用成本:因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。 综合造价 轻钢别墅:3万+26万+6千=29.6万元。 |
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