想在海南买房养老，买个小户型需要注意些什么？

个人经历分享，2011年，本人和家人都在北京，考虑到父母年近六旬，该考虑养老问题了，所以一咬牙花30多万，在远离帝都雾霾区的某海滨购买了海景房，当时这钱足够在临近北京的燕郊购买40-50平米的的一居室。

自从购买开始，该海景房就去过一次，而且由于是毛坯房，没人有时间监督装修，所以房子从买了开始就烂在了那里，及时去该地也只是住快捷酒店或者小宾馆，肯定不会去房子那边。各种后悔，各种烦心，总结起来如下：

1.海景房就是鬼城，当地人根本不会住这种房子，又潮又冷。

2.海景房是一种投资？错！大错特错！这是房产销售欺骗你的手段，30多万买的10多万想脱手都没人接手，因为当地人不需要，外地人不知道，纯粹有价无市，每月接近零成交。而同期的燕郊房子，早就涨价到120-130万了！

3.海景房交通奇差无比，由于海景房大多是开发商盲目建设，市政和配套远远跟不上，想去趟周边的县城，不是自己开车就是找黑车，根本没有公交，步行？30-40公里！相当于跑次马拉松！

4.生活配套，由于是鬼城，根本不存在所谓的配套，几个所谓的个体小卖部就是所有的配套，吃饭？买菜？还是省省吧，去县城看看吧！

5.治安问题，鬼城还想有人身安全？省省吧，工地的人看谁家装修有家具，就光天化日砸窗户入户，因为鬼城居民一年也就过来住一两个月，其他时间就是欢迎入室抢劫阶段。

6.价值问题，买海景房的真到海边住过一段时间的知道，超过1个月，呆着都恶心，无聊透顶，没有可以逛街的地方，除了海风和海浪，什么都没有，唯一能够培养的乐趣就是钓鱼。所以，真正在海边待过的人不会把所谓海景房当做什么有意义的东西，只有土鳖没见过世面的没在海边呆过甚至连海都没看过的人才会为海景房这个词汇心动，并且为自己的无知缴纳智商税。海景房一年中也就一两个月有使用价值，其他时间租租不出去，卖卖不出去，管理还管理不过来，一个纯赔本的买卖，这笔钱随便买个理财，年化6%的，光利息就够你租住海景房几个月了，根本没有买房的意义。

还有很多，不过暂且说到这里，买海景房的人，大部分都是自己拉的屎自己哭着吃进去的状态，墙裂不建议购买，如果非要交点智商税，那么捐给西部穷苦儿童读书吧，也许有朝一日还会有收益率，而海景房就是填不完的坑，年年物业跟催命一样向你要各种费用。