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你好我是专业从事房产测绘工作的 房屋的面积计算，包括最后房产证办理的面积都是我们房产测绘的工作。 在房产测量规范当中规定，可以计算建筑面积的层高为2.2米及以上。 但是，建筑面积的计算只有层高是不够的，还需要其他条件。 房屋建筑面积指房屋外墙勒脚以上各层外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯灯，且具备上盖，结构牢固，层高2.2米及以上的永久性建筑。 有以下情况的不计算建筑面积： 凸出屋面墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、干挂、台阶、踏步，无柱的雨篷等 楼与楼之间无上盖的架空通廊 建筑物内的操作平台，上料平台等 骑楼、过街楼底层用作道路与街道相通的部分 在高架桥下利用墙面做顶盖的房屋 活动房、板房、简易房屋 独立的烟囱、亭、塔、灌、池、地下人防干、支线 房屋之间不相通的伸缩缝 |
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