房产聚焦 | 买房重选址！2018年维州这4个城区被看好

据Domain报道，置业时，地点选择是最重要的考虑因素。选对城区，不仅有利于房产增值，还能享受更好的生活方式。

新开发项目、基础设施升级以及人口结构变化等能够改变一个城区对投资者和自助业主的吸引力。

数位房产专家列出了今年他们最看好的维州城区。

01

Cheltenham

（Domain图片）

该城区位于墨尔本东南部18公里处，近期引起了精明投资者和开发商的注意。这主要是归功于Kingston议会对该城区未来5年至10年的规划。

WBP房产集团的首席执行官帕布斯特（Greville Pabst）指出，Cheltenham正在发生转变。主要街道查曼路（Charman Road）在过去5年恢复生机，吸引许多潮流咖啡馆和餐馆进驻。

去年11月份，位于Southland购物中心的新火车站开通，更是引起了买家对该城区的兴趣。

02

Thomastown

（Domain图片）

该城区距离墨尔本16公里，中位房价为612,250澳元，属于较可负担程度。如果在南部或东部，同级别房价的城区距离市区需40公里以上，因此，这里受到首次置业者的关注。

来自房产顾问公司Advantage Property Consulting的买家代理经纪人瓦伦提克（Frank Valentic）表示，托玛斯镇正处于转变中。

2011年， High Street附近的火车站重建，促使很多咖啡馆和商店进驻该街道。

此外，Northern Hospital建设的二期工程也正在进行中，预计将于2021年完工。Metropolitan Ring Road在今年开始进行升级，这些基础设施建设的展开，将会促进该城区房市繁荣发展。

03

Craigieburn

（Domain图片）

Craigieburn是墨尔本最老的新兴城区，部分传统建设建于70年代和80年代，这里有很多更新的细分城区所没有的基础设施。该城区中位房价45.4万澳元，仅为墨尔本中位房价的一半，对于年轻家庭和首次置业者来说较可负担。

帕布斯特指出，公共高尔夫球场、新水上运动中心和3个购物中心均使这个城区更有吸引力。

另外，去往机场和内城区的交通便利，也是该城区的优势。

除此之外，Hume Highway行车一小段距离，就可以在Brunswick的Sydney Road享受到各种生活方式和咖啡文化。

04

Armstrong Creek

（Domain图片）

该城区位于Geelong CBD以南11公里处，中位房价46万澳元。

投资顾问公司Suburbanite的创始人波特（Anna Porter）最看好维州的吉隆地区。尽管更靠近该城市中心的城区房价也仍处于较可负担水平，但像Armstrong Creek这样的更新城区对于投资者和自住业主来说有更多机会。买家可以仅花40万澳元左右就在该城区买到一套几近全新的3居室独立屋。

由于该城区的基础设施还在建设当中，未来会有新的学校、商店出现，铁路线也将进行扩展，因此波特建议买家可以在这里买房进行中长期投资。