|
一件大家都心知肚明的事，投资客想要囤房他们不会用自己的钱，一是他们没这么多钱购买几十套或者上百套房，二是他们不会用自己的钱冒风险，所以向银行借钱囤房就成了最佳方法，而房企拿地也是如此，几亿的地块谁能一下子拿出这么多钱，所以他们也是向银行借款，等房子卖出去后再偿还债务。 不管拿地、囤房甚至普通人想买房都是向银行借钱，可以想象银行作为资金提供方几乎起到决定作用，如果某天银行不借钱给他们拿地盖房，不借钱给他们贷款囤房，那这些房企或者囤房客会怎样？ 可能很多人认为这是不可能的事，但眼下这种不可能真的实现了，近日东部某省房企负责人透露“刚刚得到银行通知，将暂停开发贷的申请，具体什么时候恢复还不知道”。 不要以为这是个例，有消息指出，全国范围内已有不少银行发布相关通知，或将暂停受理房地产行业新增授信业务，就算很多地区没接到相关内容通知，他们也会受本月26日银监会、证监会、保监会在同一天发布的内容影响，据悉2018年将严查各类违规房地产融资、严控个人贷款违规流入房市，尤其是严控对高负债率的企业融资，不止如此还要抑制居民的杠杆率，对各个机构从严监管。 简单来说就是债台高筑的房企拿地想融资，或者负债累累的投资客想通过贷款囤房根本不可能！ 货币环境持续收紧已经是不争的事实，这几年银行借出去的钱越来越多，宽松的货币环境让房企溢价拿地，让投资客疯狂买房，房价在他们和其它因素的助推下越涨越高，连普通人都开始把存到银行的钱转头房子，这种疯狂已经是不理智的了。 所以为了让房子回归正常属性，国家一点点从拿地、囤房的资金源头出手，让开发商和投资客的资金越来越紧张，据悉最近各城土地流拍了不少，截至目前连北京都流拍了3宗土地。 想想去年11月28号著名经济学家魏杰教授在演讲时明确表示“等不到明年5月份，绝大多数中小房企就要倒闭了”，一面是高负债率，一面是融资困难，而持观望态度的购房者也越来越多，这么看来这位经济学家的预言要实现呀！ |
|
|
