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PS:这篇文章是前一篇文章的后续，看了前面一篇，才知道我这一篇在讲什么，前一篇文章链接是：买房买春节最空的城市！ 前几天，我在讲述，标题这个观点的时候。遭遇到了一个人的诘问，难道本地人买不起？ 他好像认为，我小看了本地人的购买力，夸大了外地人对于一个城市的作用。 但是我想说的是，观念创造财富。因为人群的来源不同，两个群体的观念状态会完全不同。从而财富的状态将完全不同。
（1） 先说一个我结识不久的一个粉丝的例子。
他在长沙，做什么呢？街上不是有那种回收旧手机的人吗？大冬天还拿着个牌子，在寒风中瑟瑟发抖，但是有时你路过时，还是会凑上钱去问你有没有不要的旧手机。他们夫妇穿得都非常一般，套着毛线衣、毛线裤的。中午就盒饭就打发过去了，还在那算哪家的盒饭最划得来！
但是大家不要看不起，他家在长沙有4套房，两个铺。不过他在长沙，算是外地人，哪怕已经在长沙打拼十多年了，因为他的户口还在衡阳老家。他儿子\儿媳倒是户口在长沙，为了孙子的读书。
我相信在长沙本地人当中，绝大部分都没有他这么拼，到处吃喝玩乐倒是多。而从外地来到长沙打拼的人群当中，像他一样拼搏的大有人在！
因为，长沙不是他们的故乡。他们到这里，不是来玩的。他们到这里是来赚钱的。刚开始来的时候，可能还只是一个人来，不过家里还指望他赚钱拿回去养家呢！对于他来讲，来长沙就一个任务，把钱赚回去。不是来长沙享福，当大爷的。 大家可能想象不到，当年他夫妻做二手手机倒卖积蓄下好几万的时候，大多数晚上回去吃还是面条，因为做饭就要做菜，一天天积累下来就要多花很多钱。儿子当时还没有娶媳妇，还没有建房子，他夫妇有些舍不得。
我相信这种情感，在深圳、广州生活的湖南人，会特别有感触。一天天的像个机器人一样，7点起床，21点到家。孤身在外地，证明自己的唯一方式，就只有多赚钱。如果赚不到钱，还不如趁早回老家。
（2） 而本地人呢？就举2017年7月我在北京滴滴打车遇到的一个北京本地司机的例子吧！
我习惯性的跟对方聊起了北京的房子。然后他就猛在跟我抱怨说，恨死所有外地到北京来买房子的人了。搞得他现在，儿子要结婚了，但是买不起房子。
我很奇怪的问他，难道拆迁没有分房？他说，之前分了。但是因为没什么技能，家里要开销，就都卖了，现在就剩一家人住的那套。
我就问他，为什么没折腾点生意呢？按理说，土著做生意，成功几率都比外来人大几分啊！他说，他开过小餐馆。但是外地口味的，他做不来。本地口味，就一些街坊照顾，又辛苦，赚到的钱又有限，后面就没做了。
（3）观念的区别！
我相信北京这个人的状态，代表了很大一部分的本地人。没有那种拼搏至死的精神，不管之前有多少房子都卖掉了。 你说买他们这些本地人聚集的房子干嘛？未来这部分人会因为创富能力差，不同程度的不断卖出房产。这个地区的房价会好得了吗？ 而如果是外地人聚集的地区，则不同。他们因为在这座城市找不到安全感，不断的在逼迫自己到极限，所以创富能力强。总觉得买了房，才在这个城市扎根。他们与其说买的是房，不如说买的是安全感。同时因为他们的创富能力强，未来卖出的力量是比本地人聚集地区弱非常多的。 也同时因为外地人他们追求的是赚钱，所以在价格的承受方面。是不仅仅以现实居住条件去估价的，会带有很强的未来预期。这样情况下，外地人购买的区域价格涨幅方面是会一直优于本地人购买区域的。年复一年复利下来，又会是多少？ 就像某商品本来稳定在100元每件，某日某消息指出未来会断货2年，外地人是会迅速出动财务力量去购买的，哪怕110元、120元、130元、140元。因为外地人会觉得未来会更高，现在买入就是赚。而本地人会觉得就只值100元。 如果能出一个北京地区富豪排行榜，我相信上榜的大多都会是外地人。会产生这种区别的，就只是因为本地人和外地人对于生活的观念不同！ 本地人更加重视生活本身，还很重视生活的质量。这跟他们的七大姑八大姨都在同一座城市有关系。每个人都有炫耀欲，想在别人面前证明自己有多牛逼。这座城市亲戚越多，就越想树门面。但是这些都是花钱的。
而外地人不同，怎么样赚钱，怎么样来！没有规则，不用考虑。
有的人说了，难道本地人的身份是一种劣势吗？不知道大家知道一个东西吗？那就是资源国家魔咒。以下是百度词条截图！
它不是没有道理的，我能告诉大家道理在哪里。一些资源丰富的国家，正是因为资源丰富，它们只需要开采资源就可以获得巨大的财富。那么就会导致国家两种状态的发生。 第一个就是，能容易赚钱，为什么要复杂赚钱，大量的生产性行业，因为利润有限根本没人愿意去做。这个的典型是俄罗斯。一旦能源市场翻转，南美的委内瑞啦就是例子。苏联解体经济上也就是因为这原因。。 第二个典型是尼日利亚。因为石油里面蕴含了太大利益，各方都试图想让自己的份额更多一点。导致国家的局势根本不稳。
相反例子是新加坡。要人，基本都是移民，没饭吃都会跑的。要地，地下没资源不说，面积还有限。但是硬生生的在李光耀的带领下，成为的世界发达国家之一。甚至还让新加坡拥有了基本完善的工业体系。你能想象新加坡这个一滴油不产的国家，是世界上三大炼油中心吗？
财富的核心是创富，而在创富方面，已经有了底子的人群，是没有那些一无所有、从头打拼那么英勇，那么无所畏惧的。大家去看看多少外地人在大城市犯罪被抓就知道了。也就是说为了财富，他们甚至敢冒着法律的风险。那么大家说，最终光脚的干不干得过穿鞋的？
（4）外来人口决定房价。
首先我们要搞清楚，宅基地是怎么样有价格的。
封建时代一个宗族，拥有着一整个村庄的土地。只要你姓这个姓，成家时候就是可以或分、或自己选择，免费获得一块宅基地。这基于的是同样一个祖宗，每个人都有的基本继承权。什么时候要交钱呢？那就是，不是姓同一个姓的人要到这个村庄来建房子。这个时候，宅基地就有了价格。没人去的村庄要得便宜，很多外来人想建房的村庄，钱越收越贵。
这个道理，其实也可以放到如今的房子上。
很多人在网上看过一笔算账。那就是爷爷奶奶有一套房，外公外婆一套房，爸爸妈妈一套房。然后因为夫妻双方都是独生子女，那么理论上是可以继承到6套房产的。
这笔算账没错，但是这里面最大的Bug是，要是本地人才办得到吧！我就算在衡阳继承6套房子，但是人在长沙活动，还是要在长沙再买1套啊！那么在6套外地房产支撑下，买不下长沙1套房产？而外地人的数量对于长沙来说，是无穷无尽的。而本地人数量就那么多。那么哪个会赢呢？ 讲述了那么多，最终其实就是在讲述一个道理。那就是市场价格究竟掌握在谁的手中。那是在谁的手中呢？是在愿意花钱的那部分人手中。就像当年的猴票一样，看我文章的很多富人都会觉得，自己不会花费那么多钱去买。甚至中国99%的人口都不会买单。但是有人买单啊！市场就是由那些愿意买单的人决定的。而明显的，外地人因为相对本地人的无依无靠，置业愿望更强烈。也就是说，他们才是市场价格真正的决定者。 ================== |
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